尊敬的律师朋友，你好！我母亲要卖掉一套二手房，现在已经在中介和买方签订了房屋买卖协议，规定7日之内过户，但是签订当日下午发现装修费用没有计算在内，要求买方支付，买方不认，我们去找中介，他们说要严格按合同来。我们第二日了解到，和我们签订协议的买方准备将房子过户到其侄子名下（为的是 ...
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本人买方，通过中介公司欲购买一套二手房，因业主在国外，业主手写了一份委托书，全权委托其妹妹办理收取定金的相关事宜（委托书没有公证，为手机拍照直接发给 微信与业主沟通后，业主同意协议价格卖房，在此基础上本人与受托人、中介签署了定金协议、房屋买卖合同、居间服务合同（所有合同均由受托人本人签署受托人姓名、代 ...
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条款，因银行的贷款政策调整，双方不能达成买卖或银行审批造成的延期，三方不计违约。之前中介答应他能按首套房办贷款（买方已有一套房），走建行，但现在建行暂停二手房贷。走工行可以，必须按二套，买房钱又不过。现在合同时间过半，中介和买方说只能等建行开放二手贷，不执行打首付和面签。 ...
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律师您好： 我作为买方签订了一个二手房合同，已向卖方交付定金10万元和中介费6万元。由于我是置换房屋，需要先处置自己的房子，因担心我处置完自己的房子后 （两个月之后）支付卖方首付款项。现在我考虑提前（提前2个月）与对方解除现有买卖合同，我的问题是：1.如与卖方协商不成，我除了收不回定金外，是否还可能 ...
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必须购买，被告不得再将房屋转售他人。双方约定2012年7月18日签定正式个人房屋买卖合同。当日被告收取了原告订金贰万圆，并出具了收据。7月18日原告之妹 戴某二万元；驳回原告戴某其他诉讼请求。 【律师评析】 本案争议焦点有两个，房与法苑房地产律师为您一一解读： 首先，戴某妹妹的行为是否构成表见代理？要 ...
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条款的协商。一些中介公司利用当事人急于购房或卖房的心理，强烈要求和诱导其签订房屋买卖合同，想方设法促成房屋买卖合同成立，以达到《合同法》第四百二十六 信息时存在隐瞒事实或提供虚假信息的情况，委托人则难追究中介公司责任。在房屋买卖中委托人应注意审查以下事项：1、房屋产权是否清晰，是否存在继承，是否存在 ...
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过户并领取新的房屋所有权证后三个工作日内支付全部房款（已付定金转为房款）。合同签订后，梁女士将购房定金50万元支付给张先生。同日，梁女士与张先生 ，在买卖过程中，本人受到欺诈，卖房行为不是本人的真实意思表示，故反诉要求撤销与梁女士及中介公司订立的房地产买卖合同，由此造成的损失由中介公司承担； ...
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您好！最近买二手房，找中介的。房屋买卖合同没有正式签，之前签过中介的居间合同，是中介公司的统一印制的那种。里面有一条款说，如果卖方和买方任何一方导致买卖合同无法签订，需要支付中介2%房价款的违约金，这个条约有效吗？ 居间合同里面除了卖方和买方之间的责任关系，中介方几乎没有约定责任。...
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，并非我自身原因；3、违约金计算标准明显过高。原审法院认为：《存量房屋买卖合同》及《协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定， 法院难以支持。崔某应当给付葛某、辜某违约金。关于违约金的计算问题，虽然房价款为1000000元，但葛某、辜某按照620000元为基数计算逾期超过15日的 ...
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我们2008年购买了1套二手房，用来给老人居住，当时通过中介公司购买，签署合同时也没有对原房主的户口迁出问题进行约束，就是目前原房主和他的女儿 公司来运作的，中介找到买家后就把我们叫到一起，也没有进行合同条款的宣读，没有进行告知义务，就是让我们买卖双方签字按手印，之后我们就收了买家2万元定金，如果中介 ...
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