业主大会或者业主代表大会通过；(三)招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；(四)筹集和管理居住区共用部位、共用设施设备维修基金；(五)审定 或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第四十条利用物业设置广告和进行其他 ...
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大会或者业主代表大会的决定；(四)采用招标或者其他方式聘用物业服务企业，代表业主订立、变更或者解除物业管理委托合同；(五)负责续筹物业共用部位、共用设施设备维修基金 维修或者因公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订书面协议，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应当赔偿。第三十 ...
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业主使用人的意见。前款所称招标文件包括招标书、投标须知、订立委托管理合同的条件及协议条款。招标书应当包括以下内容：(一)物业规划建设的基本情况，包括占地 规定每三个月至少公布一次，并接受业主或业主管理委员会的质询和监督。第二十九条 物业管理企业根据委托管理合同和有关法律、法规的规定，对属全体业主共有的 ...
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第九条 市科委委托有关市级科技计划管理部门和指定的科技中介机构作为科技成果登记机构，负责受理登记申请、办理登记手续。 全部 12 建筑企业安全信誉等级评定 劳动保障部门审批。2.《劳动和社会保障部关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》(劳部发(1999)8号)(三)职工因病或非 ...
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原有企业的债权、债务，核实企业全部资产，委托有资格的资产评估机构进行评估。企业财产涉及到国有资产的，必须由国有资产管理部门进行核准。”二、删去第四十条 条企业合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式。企业合并，应当由合并各方签订合并协议。合并前必须进行资产评估，并编制资产负债表及财产清单。合并各方的债权 ...
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和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同(以下简称委托 并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。第四章物业维修经费第二十条实行物业管理的住宅区应当建立物业维修专项资金，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共 ...
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。第四条市房地产业行政主管部门(以下统称物业主管部门)主管市区范围内住宅区的物业管理工作。各级有关行政主管部门和街道办事处、居委会应当按照各自的职责分工，配合 收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十四条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同(以下简称 ...
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的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十二条 委托管理服务合同终止或者解除后十五日内，物业管理企业应当向业主委员会移交下列资料财物，并报物业行政主管部门 物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第三十九条 利用物业设置广告和进行 ...
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包括：运输费、装卸费、包装费、委托代销手续费、广告费、展览费、售后服务费以及其他销售费用等。第十四条：管理费用是指企业为管理和组织生产经营活动而发生的 在有效使用期内分期均额扣除。投资者投入或受让的无形资产，在法律、合同和协议中规定了使用年限的可按使用年限分期扣除；没有规定使用年限或是自行开发的无形 ...
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建筑物、构筑物涉及建筑主体、承重结构变动的装饰装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出施工图设计文件，并报经装饰装修 登记时，与所在的物业管理企业签订住宅装饰装修管理服务协议(以下简称“服务协议”)。第二十八条物业管理企业有权按照服务协议实施管理，对装修人或者施工 ...
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