重在税契及过割事宜 .即刑法对买卖田宅不缴纳税契者，予以刑事处罚。对重复买卖房屋的行为按盗窃罪论处。从明律不禁止占田过限和该条分析，明律已 起施行的《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于 ...
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所有制关系现实，……如果物权法中对国家所有权和集体所有权制度据悉规定，则现实中迫切需要法律作出规定的问题将在物权法中缺乏法律依据，这不仅会使一些财产权 物权法对于土地所有权只是肯定其法律地位和作用即可，至于具体的土地物权只能是土地使用权。而对于国有房屋等其他不动产，如果没有确定为用于公共目的的话，那么 ...
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规则在《担保法》中确立下来。解决国有资产在国有银行违规贷款中流失的问题，不能通过规定担保物的价值必须高于债权数额来得到解决，而是要通过建立健全国有银行本身 如果以在建工程抵押，则不清楚究竟是以土地使用权还是以地上在建房屋抵押，如果是以地上在建房屋作抵押，则该在建房屋的价值根本不能确定。更何况在建房屋不 ...
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出典。 （二）仅出典土地使用权（即建设用地使用权）。由当事人根据使用，收益土地的需要情况约定有关地上房屋的占有，使用等问题。若约定不明发生争议 论》 史尚宽 中国政法大学出版社 2000年版 434页 [5]《论我国典权制度的构建》 王亮 淮北煤炭师范学院学报 第24卷第2期 [6]《民法物权——用益 ...
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相应的功效 .很明显，这种养老模式符合一定条件的老人，保留房屋的使用权在其余生内继续保持居住。笔者认为这种带有社会保障性质的以房养老模式完全可以由附条件的房屋买卖 永久居住权的恐怕更是少之又少。为了极少人的问题，而创设一种新的物权，创设一个新的法律制度，这不合逻辑！即使出现了要给予保姆终身居住权的情况 ...
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的原则。所谓所有权负有义务原则，就是所有权人必须按照个人利益与社会利益相协调的观念行使其所有权，所有权人行使其权利必须服从公共利益。 所有权负有义务原则为各国 停车场使用，这属于使用权的归属问题，与所有权的归属无关。难以其系一楼以上各区分所有建筑物的公用设施，而认为当然属于一楼以上房屋所有人共有。并且 ...
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了广泛的无过失责任；二是基于取得时效的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造妨碍 如何呢？我以为，有以下三个方面的问题值得探讨。 首先，根据我国现行法的规定，土地使用权都有期限，届满之后，若土地使用权人不申请续期、重新交纳土地使用权 ...
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能含糊和马虎，因为“魔鬼往往隐藏在细节之中”。这些程序性规范应能够防止国家权力的滥用，足以保障公民合法财产权不受到损害。我们以为，除了应当遵循一般的行政 房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。对该条例的这些规定，尚有一系列法律上的问题需要进一步厘清： 第一，国家征收征用行为尚未完成，意味着原土地使用权 ...
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纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判实务中碰到的问题作些探讨。一、联营合同效力的确认本文所指房地产联营是指一方出资金，一方出土地 《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效，但在一审诉讼期间 ...
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享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房 出轨，导致离婚。特别在第二个阶段，离婚率相当高。（3）照顾残疾或生活困难的一方。（4）照顾无过错一方。什么是“过错”呢，一般来说主要是指由于谁的 ...
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