委员，并享有被选举权； (六)监督业主委员会的工作； (七)监督物业管理企业履行物业服务合同； (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。关联法规：国务院部委规章（1）条第六十三条 违反本条例的 ...
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监视、门卫、巡逻、安全防范设备的管理；原告应实现设备运行正常，无安全事故；保安应24小时值勤，确保小区治安、消防及财产安全；住宅物业管理服务费每月每平方米1.2 原告应当依照物业管理条例第三十六条之规定给予业主相应的经济赔偿。《颐美园小区物业委托服务合同》附件一即《颐美园小区物业构成明细》第九条注明： ...
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经过原告家口时发现防盗铁门被撬坏，便立即将情况告诉了该小区的值班保安，但保安不知何故一直未作任何处理。原告认为被告萍乡市某房地产开发有限公司及其下属的物业 相应的违约责任。即物管处承担的其实并不是对业主家庭财产的赔偿责任，而是因违反物业服务合同未对对进出小区的人员进行管理、接到报告后未及时到达案发现场 ...
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因遭拒绝而成讼。 【点 评】物业公司应承担赔偿责任。一方面，《物业管理条例》第36条规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”保安酒后误事，表明物业公司既未尽到管理职责，也未履行好服务合同，难辞其咎。 另一方面，《合同法》第374条 ...
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经过原告家口时发现防盗铁门被撬坏，便立即将情况告诉了该小区的值班保安，但保安不知何故一直未作任何处理。原告认为被告萍乡市某房地产开发有限公司及其下属的物业 相应的违约责任。即物管处承担的其实并不是对业主家庭财产的赔偿责任，而是因违反物业服务合同未对对进出小区的人员进行管理、接到报告后未及时到达案发现场 ...
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经过原告家口时发现防盗铁门被撬坏，便立即将情况告诉了该小区的值班保安，但保安不知何故一直未作任何处理。原告认为被告萍乡市某房地产开发有限公司及其下属的物业 相应的违约责任。即物管处承担的其实并不是对业主家庭财产的赔偿责任，而是因违反物业服务合同未对对进出小区的人员进行管理、接到报告后未及时到达案发现场 ...
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经过原告家口时发现防盗铁门被撬坏，便立即将情况告诉了该小区的值班保安，但保安不知何故一直未作任何处理。原告认为被告萍乡市某房地产开发有限公司及其下属的物业 相应的违约责任。即物管处承担的其实并不是对业主家庭财产的赔偿责任，而是因违反物业服务合同未对对进出小区的人员进行管理、接到报告后未及时到达案发现场 ...
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人员在岗履行了保安职责，而且在抓小偷的整个过程中，也并未见其市场保安及管理人员出现，这说明工贸公司对市场经营管理确有瑕疵，在履行服务合同中有一定的违约行为。 同时还要清醒地认识到，该院中受害人的死亡是多因一果，确定工贸公司的赔偿责任应根据乔某死亡原因、其违约行为与乔某 ...
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被砍伤是突发事件，从李建平受袭击到肇事者逃离时间很短，即使经营者提供了保安服务，也难以保障李建平不受到伤害。 综上，李建平受伤不是出于被告提供服务 之义务，是判断酒楼应否承担相应赔偿责任之依据。本案系一突发事件，本身很难预见。并且李建平无证据证明酒楼在履行饮食服务合同义务方面存在过错，因此法院判决被告 ...
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被砍伤是突发事件，从李建平受袭击到肇事者逃离时间很短，即使经营者提供了保安服务，也难以保障李建平不受到伤害。 综上，李建平受伤不是出于被告提供服务 之义务，是判断酒楼应否承担相应赔偿责任之依据。本案系一突发事件，本身很难预见。并且李建平无证据证明酒楼在履行饮食服务合同义务方面存在过错，因此法院判决被告 ...
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