原告周水娥出资了10万元，2007年竣工。该宗房产是一缝7层楼，共有建筑面积459.42㎡，除了地基价款和房屋基础费外，价值40万元人民币。现在，被告谢 薄一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。本案中不动产权属证书和不动产登记薄一致登记本案诉争位于安仁县城关镇七一 ...
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；共有所有权是指所有权人为二人以上的所有权。 [9]共同所有权关系中，不仅涉及所有权人与其他人的关系，而且也涉及共同所有人的内部关系。 二、不动产 取得适用的权利范围有扩大化趋势，我国《物权法》也承认了包括动产所有权、不动产所有权以及他物权在内的善意取得制度。 [3] 我国《物权法》第五章规定的所有权 ...
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所有权的移转（第72条）、关于财产共有的规定（第78条）、关于埋藏物和遗失物的规定（第79条）、关于不动产相邻关系的规定（第83条）。 22－29日专家讨论会的以下建议：规定取得时效；规定物的定义及分类；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权名称。 ...
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基于事实行为引发的民事主体之间的利益关系。如《物权法》第34条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。其中所谓无权占有行为，从民事法律事实的原理 规范即属于解释性的任意性规范。如《物权法》第104条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，约定不明确的，按照出资额确定；不能确定 ...
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承认物权行为的理论，我国台湾地区“民法”也确认了物权行为理论。如其第758条规定：“不动产物权依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记不生效力”。第 有两点明显的区别：一是不仅限于动产范围，对部分不动产也可适用善意取得；二是只限于共有人非法处分共有财产。根据物权行为的“抽象原则，当原因行为被撤销 ...
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整个房屋交易市场将不复存在无效情形，所有类似的共有权人的权利将不复受到法律保护。原审判决在“本院认为”段开篇即认定本案不动产可适用善意第三人取得制度是错误 能否定房屋买卖的效力。上诉人认为被上诉人黄培贤未经其同意擅自处分了夫妻共有财产中自己的份额而主张房屋买卖合同无效，本院不予支持。原审认定事实清楚， ...
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或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清 的，被代理人和代理人为共同被告。 第五十六条 共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人应当列为共同诉讼人。 第七十二条 共有 ...
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充分分析该解释条文则显得尤为重要： 第一、本条解释适用前提为夫妻婚后且父母出资购买不动产。从时间上看，本解释所指房产须为夫妻一方或双方父母于夫妻婚后出资所 夫妻双方的赠与。 第三、适用本条第二款时须注意认定夫妻按份共有的条件。首先，不动产必须是夫妻双方父母共同出资购买，且对双方父母的出资比例不予考虑而 ...
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确认王正德与黄有斌签订的《购买杉木合同书》无效。被上诉人王正德认为自己未经共有人许可擅自出卖杉木的行为无效，而被上诉人黄有斌则认为讼争杉木系王正德夫妻 ，应受法律保护。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 ...
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该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 法律适用问答》2005年第3期问题六答复，应将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。鉴于未成年子女未出资 ...
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