15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造 国家征收的原属于农民集体所有的土地。” 第16条 《物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 ...
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日，王伟江以其购买价27000 元，将上述房产卖给了刘显平，当日双方签订了买卖房产契约，刘显平将27000元购房款交给王伟江。2007年间刘显平之父刘现 不是本案适格被告，王伟江才是本案适格被告。本案中的评估报告没有考虑农村宅基地是解决集体成员生存的不能进入市场流通的情况，评估土地升值是错误的。况且， ...
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私房协议说明》及《证明》各1份，证明两被告之间买卖房屋的事实；2、被告朱某某名下的《上海市农村宅基地使用证》1份，证明该证于1993年时已注销； 该协议也不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，原告请求确认两被告之间买卖行为无效显然违背了诚实信用的原则，本院不予支持。据此，本院判决 ...
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房屋买卖协议时给马正省出具有保证书，保证所售房屋没有任何纠纷，白存忠持有宅基地使用证书，该使用证上非原告名字，马正省也征询了村委意见，签订协议时有包括 权利受法律保护，反诉要求享有所购房屋所有权的请求，本院予以支持。二原告要求确认买卖合同无效的请求，本院不予支持，二原告可向白存忠主张权利。原告的请求是 ...
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，属善意取得该处房产所有权。虽然双方签订的房产买卖协议涉及农村宅基地的转让问题，但双方属于同一农村集体经济组织成员，又对宅基地的扣划进行了协商，上蔡县芦岗乡某村民 二审法院撤销原审判决，确认吴某与吴X的房屋买卖合同无效。 吴某答辩称，所卖房屋是其出资建造的，宅基地是七十年代初村组调整分配给其个人的，翻 ...
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拆迁，为获得高额拆迁补偿金，追求利益最大化，王某将李某诉至法院，称双方签订的房屋买卖合同违反了法律关于宅基地使用权的相关规定，请求法院确认双方签订的合同无效 的请求确认房屋买卖合同无效等案件纠纷。可见，无论属于对既得补偿款的不满，还是对预期补偿款的占有，都与经济利益密不可分。（三）农村拆迁矛盾相对突出 ...
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15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的 、主要收入来源等因素，确定适用城镇居民人均可支配收入（人均消费性支出）或者农村居民人均纯收入（人均年生活消费支出）的标准计算受害人的残疾赔偿金或死亡赔偿金。 ...
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的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过买卖、交换、赠与、继承等方式转让 关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同说、民事合同说和经济合同说三种不同的观点。其二，定位 ...
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变动的效果完全系于前面的原因行为，如买卖合同、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的受领原因，也是保持 使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的 ...
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变动的效果完全系于前面的原因行为，如买卖合同、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的受领原因，也是保持 使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的 ...
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