批准，穗华公司转由吉山厂曾锦忠抵押租赁经营，租赁期为2年；承租人租赁经营后，经营出现困难，经济效益不好，欠付被告租金、管理费及拖欠员工工资，并 元、固定资产折旧以及亏损分担等提出处理意见。被告函复原告由于穗华公司董事会同意了转租，事实上修改了穗华公司第二次董事会决议，提出了按实际情况分段处理穗华公司 ...
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；(三)租赁期限；(四)租赁用途；(五)租赁价格及支付方式；(六)修缮责任；(七)转租约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)双方当事人约定的其他条款。 的除外。第十八条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与 ...
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管理部门制定的《房屋租赁合同》示范文本。第十条房屋租赁期满，租赁合同终止。承租人需要继续租赁房屋的，应当在租赁期限届满前3个月提出，经出租人同意，重新 与转租双方协商约定的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租 ...
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的房屋（含国家授权管理的房屋、集体所有的房屋）和私有房屋以及其它房屋，出租给承租人居住或者用于办公、仓储、从事经营活动以及合作方式与他人从事经营活动的，均适用本 的租赁期限。第三十二条转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，履行原租赁合同规定的承租人的义务。第三十三条房屋转租 ...
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改变了涉案物业的套内结构，将每套单元房分割成多套小房间，分别转租给不同的承租人，由此造成涉案物业内管线改装混乱，煤气罐、电线、水管乱搭乱放，存在 原、被告于2005年5月9日签订的编号为深(罗)1088200的房屋租赁合同到期后，原、被告双方于2007年2月13日签订编号为深（罗）1150690号的《 ...
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房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1 、征得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。(二)出租人将物业 承租人，承租人将该物业办成某类专业市场后，又分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠 ...
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房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件： 1 、征得原出租人的同意; 2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。 (二)出租人将物业 ，承租人将该物业办成某类专业市场后，又分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠 ...
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要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，故原告要求解除原、被告签订的《附解除条件的门面转租合同》、支付拖欠租金的诉请 元、物业管理费1632元，共计36 189.60元。四、被告宋赤和在本判决生效后三日内支付原告宁顺财、宁文斌2009年12月余欠租金1173元。五、 ...
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属有效合同。合同主体仍然是胡新艳与被告任伟男。其次，关于原、被告之间行为的性质，租赁合同的转租是指承租人将其租赁的标的物再出租给次承租人，占有、 亦不予采信。（三）关于21000元转让费。原告2010年4月8日向被告交付转让费后，4月18日即向被告提出退还转让费，且也一直未使用被告转让房屋。由于被告未 ...
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转租房屋，已经构成严重违约，为维护原告的合法权益，请求法院依法判令解除原、被告签订的房屋租赁合同；被告支付拖欠的房屋租金688750元，支付逾期支付租金 不予认定。原告要求杉杉服装公司支付擅自转租房屋的违约金5000元，无事实与法律依据，本院不予支持。 合同解除后，承租人依法应当返还租赁物，故原告要求 ...
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