人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。该规定指向的是商品房预售。《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法(试行)》第 或天鹰公司其他原因导致没有获得贷款批准的证据，并且未在合同约定及天鹰公司催告通知的时间内采取其他方式补足剩余房款。逯静付清购房款系因其个人 ...
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收讫。就此，被告已完成《商品房买卖合同》约定的办理权属登记所需要的备案义务。根据我国《民法通则》第一百三十五条的规定：向人民法院请求保护民事权利的 局福建东侨经济开发区分局[2009]第4号函已经写明2007年6月23日不是被告商品房土地变更登记备案时间，[2009]4号函也已经撤销了原告的证明。合同 ...
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房屋权属登记的违约金696元。原告葛某为证明上述事实，提供证据如下：①原、被告于2008年2月18日签订的备案合同编号为20××××033的商品房买卖合同复印件一 合同本身不能证明被告逾期交房。本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同规定了双方相应的权利和义务，本院对原、被告于2008年2月18日签订 ...
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）。对争议焦点2，该院认为，《商品房买卖合同》第十五条约定：正松公司应当在商品房交付使用后90日内办理产权登记备案。正松公司于2009年9月9日 违约责任。当事人签订的《商品房买卖合同》对房屋的交付时间有明确的约定，即上诉人应当在2009年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并 ...
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。照片上没有拍摄时间。卢建华诉称佳城公司先与其签订《长沙市商品房买卖合同》，然后在同一天又要卢建华在《在建工程部分注销及商品房预售合同登记备案申请表》上签名 款、第十八条、第十九条之规定，判决：（一）解除卢建华与长沙佳城房地产开发有限公司签订的《长沙市商品房买卖合同》；（二）长沙佳城房地产开发有限公司 ...
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签订《商品房买卖合同》，合同明确约定了交房的时间及办理产权证的时间，并约定了违约责任。原告如期交纳房款，被告却严重违约。因被告未及时将备案材料送 河南东方置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系合同双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，合同双方均应按照合同约定履行自己的义务。 ...
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，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”该部门规章关于合同登记备案的规定，属于行政管理范畴的规范，与物权立法中的 ?第三，关于被上诉人与原审第三人签订的《商品房购销合同》的效力问题。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的 ...
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商品房买卖合同》及有关文件，如乙方未按本协议约定时间与甲方签署《商品房买卖合同》及相关文件的，甲方有权对乙方预定的房产另行处理，已付定金不予返还； 乙方承担责任；乙方在签订《商品房买卖合同》时，须提供相关身份证明，甲方代为办理合同备案及预告登记，所需费用由乙方按政府有关部门规定标准支付；乙方在签署本《 ...
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合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案和预告登记后，预购人即取得对房屋的准所有权，有权对其所预购的房屋 在双方之间具有法律约束力。 第四条 房屋所有权人一房数卖，后手房地产买卖合同不能因订立时间在后而被认定为无效。 房屋所有权人作为转让方就同一房屋订立数个 ...
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不守诚信，采取不正当手段同第三人签订了正式的商品房买卖合同。根据合同法第七十九条及相关法律规定，请求人民法院依法判决被告彭某某协助原告将被告与第三人 ，在法定期限内向本院提交了以下证据材料，经原告发表质证意见：1、重庆市商品房买卖合同、备案登记证明、收款收据三张、银行单据二张，拟证明被告与第三人签订 ...
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