认为，在商品房买卖合同成立后数年内，业主仍没有购买或承租车库的，开发商可以将其卖给第三人。[19]? 第三，限制开发商对外出售或出租的方式或 、车库，但其他业主不想购买只想承租，怎么办?所有这些，都有待以后配套规定中去解决。 注释: [1]全国人大常委会法制工作委员会民法室：《中华人民共和国物权法条文 ...
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修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。第三十九条房屋出租前已设定抵押或者房屋所有权转移依法受到限制的，出租人应当事先书面告知承租人。第四十条 改正的，没收违法所得。第五十八条房屋租赁当事人违反本办法第十八条规定预租商品房的，由房产管理部门责令其限期改正。第五十九条围攻、谩骂、 ...
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人民政府可以规定该区的被拆迁人或符合安置条件的承租人选择货币补偿或自行选购安置用房时增加拆迁补偿资金的具体办法。第十九条被拆迁地段已经确定用于同类商品房建设 五条所有人经有关部门批准将私有住宅用房的部分改作非住宅用房，自己合法经营或出租、出借给他人实际作非住宅用房，其余部分用房仍作住宅用房的，拆迁时其 ...
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的，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估现值。 第三十五条抵押人以已出租的房地产设定抵押权的，应当通知承租人，原租赁契约继续有效。抵押期间租赁期满，承租人继续 房地产现值2．5％的罚款；（九）违反本条例第二十九条规定，未经登记、审核，擅自预售商品房的，由市建设管理部门责令限期补办手续，并对预售人处以 ...
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可以规定该区的被拆迁人或符合安置条件的承租人选择货币补偿或自行选购安置用房时增加拆迁补偿资金的具体办法。第十九条 被拆迁地段已经确定用于同类商品房建设的 十五条 所有人经有关部门批准将私有住宅用房的部分改作非住宅用房，自己合法经营或出租、出借给他人实际作非住宅用房，其余部分用房仍作住宅用房的，拆迁时其 ...
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条涉外商品房应以向境外销售为主，其比例应符合国家的有关规定，房款以外汇或按外汇汇率结算。涉外商品房向境内销售，应以外籍人士、华侨、港澳台同胞、外商驻华 ，在三十日内到市、县(市)房产交易管理机构办理抵押审核登记。第二十三条已出租的涉外房产抵押时，应当书面通知承租人。除承租人同意终止原租赁合同外，原租赁 ...
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行业管理，规范房地产市场。土地管理部门负责土地使用权的出让和土地使用权转让、抵押、出租的权属管理和监督检查。第二章 房地产开发第七条 设立房地产开发企业，应当向 的罚款。第四十六条 违反本条例第十七条规定，未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房的，由县级以上房产管理部门责令停止销售活动，补办许可证 ...
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抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意，共同共有人为抵押人。第三十一条 以出租的房地产设定抵押的，抵押人应当告知抵押权人，并书面通知承租人，抵押合同签订后，原 十九条 违反本办法第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条规定预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以1．5万元的 ...
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预租双方当事人的约定的其它事项。第十二条预租协议文本可由商品房所有者与承租人按上述规定自行拟定，也可使用由市或县房地产行政主管部门制定的示范文本。 ，未经承租人书面同意放弃购房权利或双方中止租赁合同的，房屋业主不得将房屋另行出售或出租给他人。租赁期间，承租人不得将该房屋先租后售的权利转让他人，但承租人 ...
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。省外房地产开发企业到本省从事房地产开发经营活动的，应当符合国家有关资质管理的规定，并向省建设行政主管部门备案。省内房地产开发企业跨省辖市进行房地产开发经营 责任。第三十八条房地产开发企业新建商品房取得房屋所有权证书后，方可出租。第三十九条新建的商品住宅按照国家有关规定推行商品住宅性能认定制度。第五章 ...
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