签定了认购书，商品房单价和总价都体现在上面。首付也已经交了，但开发商现在拖延签合同。担心房价上涨，签合同时有权要求我按新的价格购买吗？谢谢认购书上说如果他们开发商把房子卖给第3方，将双倍返还“定金”，如果他们最终违约卖给第3方，我能做的是：让他返还双倍定金和剩余的首付吗？谢谢...
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你好 我2011年11月12号认购了一套房子，并签订了认购书，并交了首付百分之四十，开发商说让等着签正式队商品房买卖合同，一等就是大半年到2012年9 要等通知重新签合同。我现在想退房，并退回我的首付及定金，并且要求赔偿。可以吗？但购房协议（认购书）上没有写具体签订合同的日期，也就是说他想什么时候签就 ...
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我于2011年2月11日在西安签订房屋认购协议书，并如约支付定金。协议书上买卖条款说明：卖方将于具备签订《商品房买卖合同》条件时，向买受方通知签约时间。 当时，没有注意这个时间问题，卖方口头承诺2011年10月可以签订买卖合同，但至今未有通知。 请问： ...
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本人订购一套商品房并签订了认购合同书，因不能申请贷款，可以要求开发商退还定金吗？...
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商品房预售许可证过期了，没有拿到房产证，开发商售房违法吗？签了认购书有效吗？我有权要求解除认购协议，退回定金吗？房管局预售公告显示我要买的房被查封，什么情况下预售房会被查封？幸亏没签买卖合同。我该怎么办？...
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签了商品房《认购书》并交了部分房款，因意外没有能力交剩余房款，如何解约要回房款，定金壹万元有办法要回吗？交的房款不能要回吗？...
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我和我老公在津南区北闸口定了一个房子，当时我老公去交的定金两万块钱，并签了一个认购书、还有一个买房意向金的东西（其实就是交的定金还有一些条款，其中一条写着甲方违约不予退还定金）由于是期房，五证看了都有，但是没有预售许可证，两口子还不放心，所以想2013年年底下房子 ...
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优势地位，购房者的合同义务与权利不对等；2、因房地产市场的逆转，部分已签订认购书的购房者反悔，并就合同条款的理解大做文章，并据此要求退回已付购房款及定金；3、考虑到单个对抗房地产企业势单力薄，一般购房者均联系其他业主一同诉讼，其中也不排除个别代理人鼓动诉讼的因素；4、我市商品房买卖合同的标准 ...
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我在一楼盘已交定金2万并签署认购协议，需2014年9月18日前签署合同，否则定金作废，目前就合同问题（合同开发商已定好，就只要我签名按手印）存在 开发商直言定金不退合同爱签不签，请问律师大人我是否能退回我的定金，如何退回？1、签署协议前我为得商品房买卖合同看，2、开发商直言需先交完首付才能签署合同，而 ...
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律师你好！我刚预定了家乡一套商品房交了10000万定金。到了我交首付的时候，我意识到我用的信用卡由于有过几次忘记还款。跟开发商谈个人征信问题。 申请才有结果。然后让我回去等其电话。把这个情况告知其老板才知道能不能退。在交定金认购的同时，开发商从没提过个人征信贷款的问题。本人是商贷。只是提过不是银行的 ...
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