所有权来源、房屋建筑类型、房屋建筑结构、房屋层数、房屋建筑面积、用途和房屋竣工日期；（五）抵押设定状况，包括抵押物价值、抵押担保的主债权、债权数额、债务 》办理。7.4.2（预告登记的衔接）根据原《条例》办理的商品房预售合同登记备案、预购商品房抵押登记、房屋建设工程抵押登记，自2003年5月1日起视同 ...
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。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们 。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套 ...
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，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向市、县（市）人民政府房产管理部门办理预售登记；取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 权属登记手续。商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房 ...
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；3．授予(评定)日期。(三)企业不良行为信息指标1．未按规定申办房地产预售合同备案行为；2．未取得《商品房预售许可证》预售商品房行为；3．未经 )企业名称；(2)法定代表人、董事、监事、总经理、主要财务人员姓名；(3)立案日期；(4)涉案罪名；(5)批准立案机关；(6)案件处理情况。十、市国税局(一 ...
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，持有用地批文和批准建房文件； （2） 单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同或者商品房买卖合同，以及付款凭证； （3） 单位建造的房屋（除房地产开发 ； （3）其他有关预租事项。其中交付使用日期应在商品房竣工并取得房地产权证后； 5-5 预租合同的登记备案 在登记备案上，双方当事人签订预租合同 ...
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和竣工交付日期； （四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 44、预售商品房合同是否需要备案？ 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发 ）契税完税或减免税凭证原件。 75、以成本价或标准价购买的房屋，改成商品房的，应如何补缴哪些款项？ 成本价和标准价购房，应按下列方式，补缴款项 ...
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确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 8、拆迁安置 的２５％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 44、预售商品房合同是否需要备案？ 麻增伟律师：商品房 ...
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核准日期││ 注销日期 所在楼房中的层数。（5）竣工日期：填签发竣工验收备案表的日期；无竣工验收备案表的，填实际竣工日期。（6）用途：房屋用途分为房屋 填写。1、坐落：房屋抵押登记，按房屋所有权证的坐落填写；预售商品房抵押登记，按商品房预售合同中购买房屋的坐落填写。2、房屋所有权证号：房屋抵押登记填写 ...
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合同作出相应处理。 目前尚未有法律、行政法规对在建工程转让和与商品房预售合同的关系作出明确的规定。一般情况下，在建工程转让前，受让方应要求转让方 。同样，对于地方审批部门批准的外商并购境内房地产企业，应即时依法向商务部备案。 6.3.3 外资新增或者扩大房地产业务以及再投资审批 1、新增审批 外商投资 ...
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资金达到规定的工程建设总投资的比例，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(五)已确定商品房预售方案；(六)本市银行开立的商品房预售款监管账户，与银行签订的预售 第十九条 房地产开发企业或买受人应当在预售合同签订之日起三十日内，持商品房预售合同到市房产局办理登记备案。第二十条 房地产开发企业应收取的商品房 ...
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