之家”的名义对外发生关系，并于1998年6月28日与黄琼重新签订了一份内容相同的《承建工程协议书》，该楼房建好后共四层，约480平方米，耗资283268元 城建部门办理合法的报建审批手续便进行建设，违反了有关法律规定，该房屋依法不受法律保护。根据《城市房屋租赁管理办法》第6条第5项的规定，此类房屋不得 ...
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拒付水费、电费。土管局在向古宋药厂催要无果的情况下，根据合同的约定以及《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第二十四条第四款之规定，为收回房屋，停了 要求土管局赔偿其经济损失的理由不能成立，本院不予支持。双方合同第九条约定的内容，是双方协商一致的意思表示，不违反法律规定，古宋药厂上诉认为该条约定无效， ...
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，且并未因租赁房屋存在抵押的事实而遭受损失；中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》系部门规章，不属我国法律规定的法律、行政法规，不论雅西集团行为是否违背该办法的规定，租赁合同均不因此而无效。综上，租赁合同的订立及约定内容，均未违反我国法律的强制性规定，合同有效。柴油机 ...
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地方性人民政府制定的规范性文件。 如国务院建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。那么，出租人尚未取得产权证而与 租赁合同，该合同是否导致无效？答案是否定的，因为《城市房屋租赁管理办法》是行政规章，行政规章不是判定合同有效无效的法律文件。 其次，只有违反了 ...
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于此处。黄永月并没有签收任何有关金太阳公司邮寄的函件，且金太阳公司邮寄何种内容的函件，在本案中并无确实、充分的证据予以证实。被上诉人将讼争铺位内的货物强行 的多次转租行为应属无效。第三、根据《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的，其租赁行为无效，梁景铭及金太阳公司违反了这 ...
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添附的补偿责任等多项内容之中 。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。 1、房屋修缮责任 房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的 ，由出租人负责修复。 ...
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人民法院提起上诉。 [评析] 本案涉及的是房屋租赁合同的效力问题。审查房屋租赁合同的效力与审查其他合同的效力一样，关键是看合同的内容是否符合法律规定，是否是当事人真实 合同，经追认或无处分权人取得处分权后，即为有效。这里再审视城市房屋租赁管理办法第六条的规定，按照合同法的规定，除第五种情形即违法建筑出 ...
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损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。建设部《城市房屋租赁管理办法》亦设专章规定（第五章）转租。 二、非法转租房屋转租 认为第三种观点符合现行的合同自由原则和相对性原理。转租合同的成立从形式到内容与普通合同并没有区别，可以类推适用我国《合同法》第五十一条规定，认定 ...
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之家”的名义对外发生关系，并于1998年6月28日与黄琼重新签订了一份内容相同的《承建工程协议书》，该楼房建好后共四层，约480平方米，耗资283268元 城建部门办理合法的报建审批手续便进行建设，违反了有关法律规定，该房屋依法不受法律保护。根据《城市房屋租赁管理办法》第6条第5项的规定，此类房屋不得 ...
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之家”的名义对外发生关系，并于1998年6月28日与黄琼重新签订了一份内容相同的《承建工程协议书》，该楼房建好后共四层，约480平方米，耗资283268元 城建部门办理合法的报建审批手续便进行建设，违反了有关法律规定，该房屋依法不受法律保护。根据《城市房屋租赁管理办法》第6条第5项的规定，此类房屋不得 ...
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