我们小区对物业服务很不满意，物业当时给承诺的，现在都没兑现，比如住户达到百分之50成立业主委员会，物业私自挖走小区内的公共花草和大树，收取生活垃圾处理费，电梯年检费、电费，地上车位租赁费高达3000/年，收取物业费不开发票，业主和物业关系好的，物业就私自赠送车位，物业对该服务的项目不在小区显眼处 ...
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我居住的小区业主人数众多，约1600多户，要想召集业主大会是不可能的。可不可以选出业主代表，组成业主代表大会，来选举业主委员会和召开代表大会决定广大业主的一些重大事情？...
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不少植物 当中有棵已经生得很茂盛,根部明显把花基的表层撑出不少裂缝,之后小区的保安和我说要我出钱全权解决这个花基 因为那外墙是我家的外墙所以就是我负责 请问这是需要我自己全权全资解决吗? 这外墙属于我个人吗?如果该小区没有成立业主委员会的话,那该谁付钱谁解决?因为随时有倒塌的危险 还说什么掉下来砸到 ...
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本小区是中央单位的家属社区，2008年入住小区，08-09年已缴费，随后发生丢自行车，汽车被扎车胎6次，房屋掉顶等情况，10年-11年为此一直和物业交涉 也都不错，所以还发生被抢的事件。更复杂的是到目前没有房产证，也没法建立业主委员会，物业公司也属于内部的物业，人员都是中央单位自己的人，这种情况业主拒 ...
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本小区是中央单位的家属社区，2008年入住小区，08-09年已缴费，随后发生丢自行车，汽车被扎车胎6次，房屋掉顶等情况，10年-11年为此一直和物业交涉 也都不错，所以还发生被抢的事件。更复杂的是到目前没有房产证，也没法建立业主委员会，物业公司也属于内部的物业，人员都是中央单位自己的人，这种情况业主拒 ...
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物管公司以维护小区安全为由，每晚12点后关闭大楼电梯（只保留一部电梯运行），该小区为新建小区，没有成立业主委员会，物管公司这一行为为晚出晚归的人带来不便，经反映，但物管公司并没有采取措施解决，怎么来维护自己的权益?...
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【案情】 我是一家小区的物业公司经理，在物业服务过程中遇到一位住在一楼的业主擅自挖地下室，盖地下车库，还要修建电梯，直接通到地下。我们 业主擅自挖地下室盖车库属于拆改承重结构，对于这样的行为，物业服务企业、业主大会、业主委员会、业主均可对行为人进行制止，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失 ...
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我们世纪锦城小区2010年5月建成有部分野猪入住，房地产商在没有成立业主委员会私自聘请一家锦城物业服务公司工作服务8个月后自动停业。原因是因有个别业主非法在公共场所房屋顶、电梯消防通道内搭建房、占用不交了物业管理费，理由是该物业公司管理人员工作没有尽职尽责 ...
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让停.地下停车场的出口并不是直通每个单元.当业主购置大件物品想将车开至单元门,却遭到保安阻挡.经常看见小区有业主大包小包在院内艰难行走.请问一下,物管是否有权利不让业主车辆停地面.或者说,业主是不是有权利自愿选择停地上或是地下?目前还没有成立业主委员会...
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根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就青年公寓小区停车收费问题批复如下：一、停车管理服务费以每月每辆计算，小汽车地下车库业主 宁价房[2005]58号文件规定收取，收费标准为每辆每次5元。二、本批复有效期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。 南京市物价局二○○七年七月二十七日...
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