，其次是物权契约，并有广泛适用。交付（Tradition）具有一切契约之特征，是一个真正的契约，一方面包括占有之现实交付，他方面包括移转所有权之意思表示。此项物权契约常 对标的物无处分权，理论上讲也不应因此而影响合同的效力，如果在履行期到来时出卖人不能取得对该标的物的处分权，也只能让其承担违约的责任而 ...
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中处分应当定位为处分行为，而不应该包括负担行为。依据民法理论，作为民法基本概念的处分，其意义有广义和狭义之分。根据我国在立法上一贯采纳区分物权变动的原因 商事合同通则》第3.3（2）规定：合同订立时一方当事人无权处置与诸合同相关联之财产的事实本身，不影响合同的效力。同样，《欧洲合同法原则》第4.102 ...
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出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 [解读]1、发展商往往以标准格式为由，拒绝对 份数及持有情况后，无论异议方是否持有合同，均不影响合同的效力。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖 ...
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条文在实践中除了混淆视听外无任何实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效，有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释，从上面的分析可以 限制，当然就不能排除有一个第三人有可能是承租人的可能，即优先购买权的存在不能影响合同的效力。 第二，当出卖人将所有权移转给前（或后）买 ...
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分为生效性登记和物权变更登记。仅仅对于法律和行政法规规定的生效性登记而言，未登记才会影响合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民 的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。但是，依照《中华人民共和国宪法》第八十九 ...
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《规定》虽然授权各省、自治区、直辖市人民政府及国家有关部委可以对必须进行招标的具体范围和规模标准进行调整，且建设部及江苏省人民政府也事实上相继出台了有关招投标 取得有关有权部门颁发的证照，是必然影响合同的效力还是属于合同效力待定，这有必要对合同无效与合同效力待定作出界定。 合同严重缺欠有效要件，绝对 ...
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《规定》虽然授权各省、自治区、直辖市人民政府及国家有关部委可以对必须进行招标的具体范围和规模标准进行调整，且建设部及江苏省人民政府也事实上相继出台了有关招投标 取得有关有权部门颁发的证照，是必然影响合同的效力还是属于合同效力待定，这有必要对合同无效与合同效力待定作出界定。 合同严重缺欠有效要件，绝对 ...
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有合同订立时不可能履行所承担之义务的事实本身并不影响合同的效力。该规定将对合同效力的质疑转移到将来货物交付之时。在合同订立时即使与之相关的财产已经 ）所致；或者当此错误属于事实而非法律错误时，而该事实错误发生的风险（theriskofmistake）已被错误方意识到，或考虑到相关情况，该错误发生的风险 ...
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国际惯例的。《国际商事合同通则》规定：“合同订立时一方当事人无权处置与该合同相关联的之财产的事实本身，不影响合同的效力。”其理由之一就是，签约人的确经常在 财产的合法权利或处分权，如果签约人嗣后未获得这些权利，则可以适用有关不履行的规定，使其承担违约责任。我国要与外国人广泛地开展贸易和商事往来，必须在 ...
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时生效情形，未办理公司变更登记或工商变更登记不影响合同的效力。四、出资转让的生效要件出资转让合同生效后，受让方未当然取得出资额，受让方要取得出资必须 基本特征，有限责任公司一般以股东名册（一些国家为出资证明书）表明股东对股份的占有，股东通过行使公司内部管理权、表决权等行使出资，请求股利分配获取收益，以 ...
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