，总经理。 委托代理人李永涛，海南晋天元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）海南南阳房地产开发公司（以下简称南阳公司），住所地海口市海甸岛沿江四东路颐和花园二 面积、建造铺面数量，均与汇源公司和南阳公司签订的《合作协议》不相同，两者不属于同一项目合作协议。 另查：华洋公司由于未按规定办理企业年审，已 ...
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后的房地产价值。利润率可取同一市场上类似房地产开发项目相应的平均利润率。5．5．6运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。在实际操作中宜采用折现的方法； 补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。6．9．2房地产纠纷 ...
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出具法律意见，参与拆迁补偿谈判，起草、审查拆迁补偿安置协议，协助处理拆迁补偿纠纷。10、出具合作建设方案和风险控制的法律咨询意见，对合作方进行资信 股权收购全程法律业务。比较转让成本和操作环节，推荐采用项目公司股权转让方式进行房地产开发项目转让。1、拟制房地产项目转让(含在建工程转让)合同。2、审查 ...
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依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。 14.土地使用权的出让 指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者 配套设施在内的全部建筑物的验收合格。 168.在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？ 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收 ...
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为，可用联合开发协议作抵押，待对方付款时可直接汇付至华琼公司在海南工行的账户，该行划转还贷，请求在海南工行同意的前提下，准予进行房地产开发。海南 贵行约220万美元(含现存在贵行的人民币1500万元)，目前我司进行的其他房地产开发项目，收入可观，完全有偿还贵行贷款的能力”。1993年12月9日，海南省 ...
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各地要在做好市场预测的基础上，加强对房地产投资方向的引导。房地产开发的重点是为重点建设配套的房地产开发项目和城镇职工住宅，对市场需求量有限的花园别墅 建设任务，各地可区别开发项目的地段和类别，做出具体规定。政府实行鼓励建设普通居民住宅的政策，对微利房、解困房(包括集资建房、合作建房)的建设计划、土地 ...
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．酒类生产、销售（批发）许可12．中外合资、合作企业立项、可行性研究报告及合同、章程批复转报13．重点开发项目组建项目公司14．经营联运业务15．国有企业资产 项目报建3．建设工程委托监理合同和建设工程合同草案4．房地产开发项目手册5．房屋建筑工程竣工验收二、取消事项（12项）（一）取消的审批事项（3 ...
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土地供应政策，促进土地合理利用。各地要健全和完善房地产开发用地计划供应制度，保障有市场需求的房地产开发项目的用地供应。商品住房和经济适用住房供不应求、房价 意见后按规定程序报批。严禁任何单位以集资建房、合作建房名义变相实物分配或进行房地产开发经营。集资建房、合作建房的具体管理办法由市、县人民政府制定。 ...
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鹅资源公司造成的损失应共同承担赔偿责任，其赔偿数额的依据应以朝阳方正房地产评估有限责任公司出具的房产估价报告书所确认的每月租金101,499.85元计算。 2003年7月30日，鹅资源公司与朝阳市国土资源局签订合作经营朝阳鹅资源开发项目的协议(该协议名称是《分红协议书》)，朝阳市国土资源局以鹅资源公司 ...
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房地产合同纠纷案 二审代理词 审判长、审判员： 在上诉人某州特殊教育学校与被上诉人某房地产开发公司合作开发房地产合同纠纷二审诉讼中，受某州特殊教育学校的委托和特别授权，洲 总建筑面积把最底层分配给上诉人，又把这一层说成是架空层。如果联合开发项目是合格工程，设计八层修建八层，把实建九层的最底层当成架空层 ...
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