公司办事处职，特别授权代理。 被告昆明市盘龙区房地产经营有限公司（以下简称第一被告）。 住所：昆明市南屏街广场C2座22楼。 法定代表人张彦生，总经理。 抵盘0303106901号（抵押物为江岸三期2-4幢房屋），以上抵押物均办理了抵押登记手续，合法有效。 该笔贷款到期后第一被告未履行还款义务，按国家 ...
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被告）书面同意，甲方有义务向登记机关变更登记。”的规定，双方重新约定了抵押物，并在嵩明县房地产管理所办理了抵押登记，所以本案的抵押物应以第二次 判决如下： 一、由云南省嵩明县百货公司在判决生效后十日内归还中国华融资产管理公司昆明办事处贷款本金90万元，利息394300.15元（截至2004年3月20日 ...
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被告）书面同意，甲方有义务向登记机关变更登记。”的规定，双方重新约定了抵押物，并在嵩明县房地产管理所办理了抵押登记，所以本案的抵押物应以第二次 判决如下： 一、由云南省嵩明县百货公司在判决生效后十日内归还中国华融资产管理公司昆明办事处贷款本金90万元，利息394300.14元（截至2004年3月20日 ...
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被告）书面同意，甲方有义务向登记机关变更登记。”的规定，双方重新约定了抵押物，并在嵩明县房地产管理所办理了抵押登记，所以本案的抵押物应以第二次 判决如下： 一、由云南省嵩明县百货公司在判决生效后十日内归还中国华融资产管理公司昆明办事处贷款本金95万元，利息416202.02元（截至2004年3月20日 ...
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诉房产占用范围的土地系国有划拨，国有划拨土地使用权是一种特殊物权客体，根据城市房地产管理法第三十七、三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让 设定抵押行为应认定为效力待定，在一审法庭辩论终结前，抵押人在土地管理部门办理土地使用权抵押登记，并经有关权利部门审批后，人民法院应认定有效，否则认定无效。 ...
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很有道理的。不过，我国现在还没有一部统一的不动产登记法，《土地登记规则》和《城市房屋权属登记管理办法》尽管分别在1995年和2001年进行了修订，但仍然存在 案中，被告在第三人申请不符合法定要件的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。原告提起行政诉讼，法院撤销行政行为， ...
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及顺序的混乱，并导致行政法律关系与民事法律关系的混乱，损害交易安全，妨碍房屋抵押登记制度功能的有效发挥。针对实践中出现的问题，最高人民法院《关于适用〈中华人民 ，但以此作为抵押权实现的唯一方式却不能有效解决实践中出现的问题。《城市房地产管理法》所作规定的愿望是美好的，但却难以适应复杂的现实生活，不能 ...
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支付一定的定金或价款的行为。[26]商品房预售俗称“卖楼花”。1994年的《城市房地产管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 的根基都不稳的情况下就要着手同时建立预告登记和异议登记制度，其困难可想而知。第二，我国的不动产登记管理体制总体上还较为混乱。关于这一点，最典型 ...
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保管。抵押期间，对抵押物进行确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、《房地产证》等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管，并作为本合同抵押物之 地区之法律上被认为无效，并不影响其他规定之效力。四、本合同适有当地房产管理部门等有关规定。五、在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同 ...
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执行，当前月利率为_____‰；在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。 第六条 七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取《房地产证》、《他项权证》等文件。 第五十八条未经甲方 ...
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