商品房买卖合同》，购买了南国花园商城E3栋2号房，该房属于商住性质，合同约定的商品房建筑面积为165.39平方米，根据南宁市房地产测绘队测算结果，该房屋 依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容符合《物业 ...
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，希望法院驳回原告对我的起诉。被告沈阳市大东区XX房产物业公司辩称：争议房屋系开发商沈阳XX实业有限公司在委托小区物业管理时向我物业公司提供的物业用房， 所有权证。2006年原告承租使用姚XX该房屋。2007年8月24日原告与姚XX签订房屋买卖协议，褚XX购买该承租商业用房。同年10月沈阳市房产产权 ...
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方式，并判决重新作出具体行政行为。 【案情简介】 杨某与开发商签订商品房买卖合同，约定：1、杨某购买开发商开发建设的商品房1套，建筑面积75.86平方米。其中套内 涉诉产权内容。但由于涉诉房屋建筑面积的确认，需以杨某与开发商对该楼公用建筑面积的分摊和阳台面积的计算不存在纠纷为前提。因此，对登记机关履行 ...
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法律责任又没有一个统一的认识，导致因认购书而产生的法律纠纷，特别是因一方故意违约产生的纠纷大量涌现，人民法院在处理具体案例时经常出现法律适用的混乱局面 能由法院判决强制开发商按原价与购房人签定合同并将房屋卖给购房人。另外需要说明的是，认购书权利人仅能要求义务人依照认购书约定的条件订立房屋买卖合同，对于 ...
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能据此免除其违约责任)、四川省成都市中级人民法院民事判决书(2008)成民终字第3320号(开发商以第三人承包商的原因为由主张免除逾期违约责任，法院援引第121条认为 援引风险负担规则就第三人原因违约问题作出处理，如磐安县粮食局与羊兴新等房屋买卖合同纠纷上诉案中，因规划变更需拆迁导致无法过户，法院也是 ...
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却很从容的说：该房是在结婚前由谭女士一人出资购买，张先生并没有支付任何购房款，不论是房屋买卖合同或是购房发票、或是产权证均证明了这点，该房屋是谭女士 的直接通过POS机向开发商支付购房款，留下了唯一的证据，从而使案件获得转机，维护了自己的权利。但在现实中，却有很多年轻人受到了伤害，这与他们的对法律认识 ...
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导致购房者得不到预期的升值回报甚至本息，也得不到完整的产权。因此极易引发纠纷。而且，一套住宅由于拆零销售，导致多人拥有产权，也不符合目前产权管理 人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的 ...
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；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 目前，房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式的认购书。认购书内容通常 金陷阱，最后导致买受人既无法与开发商签订买卖合同，又无法收回定金，极大地损害了买受人的合法权益。由此而产生的纠纷屡见不鲜。定金有立约定金、成约定金 ...
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兑现，往往产生纠纷。现安阳律师孙海军就商品房销售中的预约合同以及预约定金问题做如下探讨，希望对广大购房者有所裨益。 如果认购书中约定了具体的房屋面积、楼层 ，开发商应当双倍返还定金；如果是购房者的原因不愿意与开发商订立正式的商品房买卖合同，那么购房者是不能索回定金的。如果出现不可归责于当事人双方的事由 ...
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诉被告常熟市某某物资有限责任公司（以下简称某某公司）、常熟市某某物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，业已开庭进行审理。现以书面形式再次将代理意见提交合议庭，请求法庭 类似门样标示只是为了与该图中其他标注的桌椅等进行的模拟演示，根本不是开发商的详细确定的允诺。被告某某公司在签订房屋买卖合同中应当也会注意到 ...
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