作出了相反的认定。虽然，A区法院审理的是经纪合同纠纷，但是，买卖合同是居间行为的结果，如果认定房屋买卖合同无效，即便是居间合同合法有效，由于居间方促成 法律规定的善意取得制度承认买方已取得的所有权而已。当然，北京也有这样的案例，房屋买卖还没有过户，因其他共有权人(未登记在产权证上，但是有合同证明)主张 ...
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产权、交通事故人身损害赔偿、刑事辩护、劳动争议、律师见证 【黄佳兴律师办理部分案例】 一、经济合同纠纷案 黄佳兴律师实务中具体办理过该领域的案件包括：买卖合同 二手房买卖陪购、房地产异议登记不当损害纠纷、房产相邻权纠纷、房屋产权调查等 1、王某诉怡景中心城、刘某房屋买卖合同（买商铺）纠纷案 2、余某诉 ...
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者收受购房人部分房款后，未办理过户手续，又将房屋售予第三人。此种情况表现为售房者与购买人签订房屋买卖合同后，购买者仅付了部分购房款，未办理过户 “两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度 ...
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，巨大的利润空间，使得大量的经营者进入这一领域，由此也引起了众多的纠纷。一些房地产经纪人机构及工作人员为追求短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出 的平等、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2%计收；实行独家代理的，收费标准 ...
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的财产。既然如此，远洋运输公司的财产当然可以用来承担羊肉出口企业的责任。该案例说明，中国自以为能够自圆其说国家所有权理论、两权分离理论，在国际上寸步难行。 四 取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权变动的合同就应该无效。未获得 ...
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房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的关系界定问题。由于我国目前没有成熟统一的物权法，合同法对此也没有特别 哪一种救济方式，法院都应当支持。 在实践中还会遇到较为特殊的情况，如果在上述案例中孙先生将房屋卖给李先生后没有办理产权过户手续，嗣后由于房屋 ...
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人以表见代理人的身份从事一房二卖行为，本文章通过案例分析的来透析背后衍生的法律问题，力求就相关纠纷的处理提出个人的意见和建议。 【关键词】二手房； 2011年 【正文】 基本案情介绍： 2010年7月15日，甲方与乙方签订了两份房屋买卖合同，第一份约定了比较低的交易价格且以该份作为登记备案的合同（以下 ...
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者收受购房人部分房款后，未办理过户手续，又将房屋售予第三人。此种情况表现为售房者与购买人签订房屋买卖合同后，购买者仅付了部分购房款，未办理过户手续 两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度 ...
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被告的产权证。现原告以张某为被告，以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。 就本案来看，让与人（即被告）无处分该 ）转让的不动产或者动产依照法律规定应该登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。以上案例中涉及的问题用《物权法》的该归定来解决就不会存在任何争议了。案中的 ...
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房屋买卖必须进行产权过户才发生物权变动。这就在审理房屋买卖合同纠纷案件中出现债权与相关物权的关系界定问题。由于我国目前没有成熟统一的物权法，合同法对此也没有特别 哪一种救济方式，法院都应当支持。 在实践中还会遇到较为特殊的情况，如果在上述案例中孙先生将房屋卖给李先生后没有办理产权过户手续，嗣后由于房屋 ...
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