乙方）签订了《商铺租赁合同》，合同约定，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方；甲方出租的商铺坐落地址上海市青浦区港俞路某号，建筑面积184.19平方米； 事宜。如果乙方不能及时办理上述事宜，导致所属房屋不能办理新的工商注册或引起其他经济责任的，属承租方违约事项，押金不予退还，并且承租方要承担其相应的 ...
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区域内，包括丹东市房产局公用房管理处（以下简称公房处）所有的房屋一处，此房屋动迁前始终由公房处对外出租。2007年7月1日公房处（甲方）与万邦 主张因振兴建筑公司迟延交付工程的原因造成其向公房处承担违约责任支付租金6,384元，出具了公房处开具的房屋租金发票，交款单位为万邦开发公司，租金为6,384元 ...
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水、电、煤、通讯等公用事业费的承担；（八）房屋使用要求和维修责任；（九）房屋返还时的状态；（十）违约责任和争议解决方式；（十一）租赁当事人约定的其他内容 优先承租权。租赁合同对续租已经作出约定的，从其约定。未约定的，出租人不再继续出租的，应当在租赁期间届满前1个月通知承租人；未提前1个月通知的，原租赁 ...
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的追认，视为同意，故黎万碧的这一理由本院不予支持。二、原审被告是否有违约行为。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延 ，黎万碧并未提出异议，并收取了刘成庆交纳的租金，故各方仍应按《房屋出租合同》约定履行。由于该合同对2010年4月1日以后的租金约定“以住房价增减” ...
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能支持原告的主张。 【分析】 笔者同意后面一种观点。 笔者认为：原告要求被告赔偿房屋出租所应得收益损失费及误工费的主张，因缺乏该项损失的相应事实证据，且该两 取得一定数额收益。《合同法》第一百一十三条有相关规定，即违约方所赔偿的损失不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 ...
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上的减少之外，还应当赔偿失去的“可得利益”。[5]“可得利益”即所谓的间接损失。侵权责任和违约责任的赔偿范围既包括直接损失，也包括间接损失。民事责任是 ，作为一个有合理判断能力的人，仅凭对方持有钥匙不足以合理信赖对方是有权出租房屋的房东。 （二）机会损害的认定 机会损害的认定，应依据“合理赔偿”原则 ...
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，无锡某绿化公司（甲方）与郭某（乙方）签订房屋租赁合同一份，约定：甲方同意将自己建造并拥有产权的空置房屋出租给乙方经营酒店使用，具体为甲方将座落在生态 履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，无锡某绿化公司与郭某于2006年7月签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，不 ...
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解约，则应按照一个月租金支付违约金，被告是提前一个月通知原告解除合同，所以即使违约承担违约金也仅应按一个月租金的双倍支付违约金，原告主张的违约金过高， ）签订《上海市商品房租赁合同》，约定：甲方将系争房屋出租给乙方，该房屋预测建筑面积为176.33平方米，房屋用途为商铺。甲方于2007年11月1日前向 ...
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或者应当知道租赁关系存在的，在承租人行使优先购买权之后，第三人不能向出租人主张违约责任。在实践中，谨慎的出租人通常会考虑在其与第三人订立的买卖合同中 足够的保护，因而无须使其优先购买权优越于共有人的优先购买权。但是，在共有房屋出租后，对于共有物整体不转让、仅转让份额(应有部分)的情况下，共有人依法享有 ...
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租赁合同》，约定原告将上海市青浦区徐泾镇蟠中路388弄3号部分房屋出租给被告，出租面积为1,350平方米，租赁期限为2006年7月20日到2011年 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出 ...
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