，双方并约定了收费项目及标准为：别墅每月每平方米1元。并约定对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，原告可以从逾期之日起按应缴费用的千分之三加收 且原告对被告房屋室内部分的维修系有偿服务，不能成为被告拒付物业管理费的理由。此外，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的 ...
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付清房款，被告张伏虎交付了房产证，原告在实际占有房屋后一直居住、使用，双方自愿履行合同主要义务的行为应视为对合同中“公证后生效”这一条款的变更，故房屋买卖协议已 存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自 ...
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6日，原被告双方签订《厂房租赁合同》，原告将位于××市××工业区内原C轧钢厂北片厂房和周围部分场地出租给被告使用；房屋面积为808平方米，占地总面积6700 。2000年6月20日，A公司在上海市闵行区人民法院执行债务人财产时，通过拍卖有偿取得了除D公司投资建造外的厂房和厂区用地。2001年9月23日 ...
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为住宅小区，多层的收费标准为每月每平方米0.7元，委托管理期限自房屋交付至小区业主委员会成立止。2006年经上海市松江区物价局审核确认某名苑收费 的有偿服务行为。原告依照与开发商上海骏景房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同为该小区提供有偿的物业管理服务，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则， ...
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手续，又未将房地产的转让办理登记手续，故双方的合同至今尚未生效。原一审在此情况下予以调解确认房屋、建筑物的产权归岳林公司所有，于法有悖，该 规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让”。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得 ...
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2005年3月24日，嘉定区马陆镇人民政府与西口公司签订整体搬迁协议，以置换方式有偿取得西口公司原所有的全部厂房土地，但未办理过户登记。2006年2月10日 城镇规划等需使用上述土地则无条件服从搬迁，有关损失等事宜均由材道公司承担，但村委会需提前一个月通知材道公司。合同签订后，村委会按约交付房屋。材道 ...
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讼争酒楼建筑物是原经营者向房产所在地的村民小组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件；原酒楼经营者拖欠该酒楼建筑工程款，致使酒楼 人为被上诉人垫付的费用由被上诉人偿还予上诉人；被上诉人在经营中已实际使用了租赁物，应当参照合同约定的租赁价格支付实际使用费。在本案中，上诉人将无权 ...
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原合同租金的基础上，每月加价1300元转租给了上诉人，除保留了场地门面自己使用获利外，另坐收渔利万余元。3、上诉人为经营火锅生意而承租了本案中的 。1、关于南宁供应站的租金收入。南宁供应站根据租赁合同约定的租金标准，每月收取的租金属于合法收入，是出租房屋的有偿对价，上诉人提出的非议毫无道理。2、关于 ...
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合法有效，对小区全体业主均有约束力。”以上事实，有原告出示的《物业服务合同》、房屋状况及产权人信息、民事判决书、双方当事人在庭审中的陈述等书证佐证 业主团体自治运行秩序的权利；对违反义务的区分所有权人可以请求禁止其行为、禁止使用专有部分、拍卖区分所有权及排除区分所有关系等权利。区分所有权人要了解和信任 ...
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现已审理终结。原告许××诉称：原告根据双方签订的《房屋租赁合同》的约定，将本市长宁区××路××号房屋交付给被告使用；租期应至2009年8月14日到期。然被告 予以确认。因双方当事人各执己见，故本案调解未成。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿和诚实信用的原则。原、被告所订立的《上海市房屋租赁 ...
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