平面图，证明被告的换证行为材料齐全、程序合法；2、《建设部关于制作颁发全国统一房屋权属证书的通知》（建房[1997]178号），证明其换证行为程序合法，适用法律 号房屋契证记载的内容不符；而上述差别，又没有任何房屋登记变更的材料作为依据。因此，原南宁市房产管理局认定黄碧清、张家志夫妇建造并居住至今的7 ...
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严，未尽审查义务，具体表现在：其一、办理房屋登记时，曾晖未提交国有土地使用证、施工许可证，房屋竣工验收资料；其二，批准用地审批单是2003 提交用地证明文件或者土地使用证，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他相关证明文件”的规定，综上，祁阳县房产局的办证行为程序 ...
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【案情】 2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面合同，郑某交付房款后搬进新房居住，但未办理房屋登记过户手续。2011年8月，陈某又见房价上涨，遂以27万元的价格将该房屋出卖给徐某， ...
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【案情】 2010年4月，何某在县城新开发区以15万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，何某便以19万元卖给郑某，双方签订了书面合同，郑某交付房款后搬进新房居住，但未办理房屋登记过户手续。2011年8月，陈某又见房价上涨，遂以27万元的价格将该房屋出卖给徐某， ...
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便同意将房屋卖给他，在交完钱后，双方便到房屋登记管理部门办理了过户手续。李某一家在办完手续后立刻住了进去。这时王某闻讯而来，拿出自己手上的 的期待利益。但是该理论近年来受到冲击，尤其合同法规定了除法律、法规规定应当办理批准、登记等手续生效的以外，合同自成立时生效，这一规定将物权变动行为和物权变动的原因 ...
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的规制，原因行为的效力不受物权变动要件的影响。房屋登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未 。因此，就立法目的而言，城市房地产管理法之所以制定该项规定．主要基于房地产未办理权属登记表明其来源不清，归属不明，如进入市场流通则有违市场交易中房地产必须权属 ...
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的手续齐全，其仅进行形式审查，并不尽实质审查，其已尽必要审查义务，变更登记本身不存在任何过错，故拒绝撤销变更。【律师观点】原告之子陈小毛申请所有权转移 ）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。第九十二条申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。房屋登记机构 ...
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建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。第十四条 房屋征收部门应当会同有关部门根据国民经济和社会发展规划及年度计划、土地利用总体规划、 符合住房保障条件的情况；（十）其他需要调查登记的情况。调查结果需经调查人员和被征收人双方签字确认，房屋登记材料应当建立档案，做到一户一档，妥善 ...
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，基于查明及认定的事实，鉴于章先生在其与吴女士夫妻关系存续期间出资购房，并将房屋登记于小倩名下，而小倩并未支付对价。在未经吴女士同意或追认的情形下 的行为也显非善意、有偿。因无效行为取得的财产应予返还。 结合章先生也同意将讼争房屋交付给吴女士，故法院对原告吴女士的诉请予以支持。 对被告小倩的抗辩意见， ...
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官方释义和解读 《物权法》颁布后，全国人大法工委编著的物权法释义书认为:对于登记机构应当具有什么性质还有不同意见，有待于行政管理体制的改革进一步明确，目前 《当代法学》2003年第2期。前述最高人民法院行政审判庭拟定的《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》(送审稿)第11条中也明确地采此意见。 [22 ...
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