。 抵押权人在土地使用权抵押合同中依法享有的权利主要有： 1、抵押权人对抵押物享有优先足额受偿的权利。也就是说，如果债务人不履行债务，抵押权人即可以 。 抵押权人在土地使用权抵押合同中依法享有的权利主要有： 1、抵押权人对抵押物享有优先足额受偿的权利。也就是说，如果债务人不履行债务，抵押权人即可以 ...
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并未确定，企业仍可以根据生产经营的需要自由支配其财产。抵押权的设定不会影响抵押物的使用价值，这给企业带来很大的灵活性。但是企业如果在经营过程中遇到困难， 补正前款规定以外的事项。 银行在与企业签订合同的同时应注意要求企业将抵押物进行登记，以取得公示效力。有些财产法律要求必须进行登记，那么银行应当要求 ...
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抵押权人的债权。但从近10年上海的住房贷款房屋保险的实践来看，抵押房屋的出险率极低。从国外抵押贷款做法看，房主保险homeowenship insurance即为抵押物保险，国外对不同类型的房屋实行不同保险费率。钢混结构的，费率很低甚至不要求投保；木头结构的，一般保险费率较高，主要是火灾和洪水风险 ...
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未至抵押权实现时尚不能确定租赁权是否必然有损抵押权；抵押人仍保有占有、使用抵押物的权利，出租只是把这些权利让渡于承租人，此种情形下的房产价值减少属于 债权的租赁权，因此，抵押权具有优先力，也就是说，抵押权人可以凭抵押权优先购买抵押物。不可否认，优先购买权来源于租赁权，没有租赁权即没有优先购买权，但优先 ...
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元，￥___________；抵押金额为人民币(大写)：___________元，￥___________。第二条抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。第三 ...
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办法》对此均未作出规定。再次，在实务上，我国至今尚未开展将财团作为一个抵押物办理抵押登记的业务，当企业以其所有的不动产、动产及权利一并设立抵押权时， 的基本原则，作为共同抵押权的标的物是各自独立的数项财产。既然只能是每个抵押物上各成立一个抵押权，因而共同抵押权实质上是多个抵押权担保同一债权的特殊抵押权 ...
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两国则没有多大区别，都是合同订立生效后，抵押权人就享有抵押权。 一般而言，对于抵押物价值足够的场合，二重抵押不大可能进入刑法的视野。因此，在刑法上有意义 的场合，A就负有不再采取其他行为损害B之抵押权的义务，并且，如果要进行抵押物登记的话，A仍然负有帮助B完成抵押权的设定登记和保全财产的义务，该义务是 ...
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的财产出租的，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的， 债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担 ...
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变卖时，应根据物权法第一百九十五条之规定，参照当时当地的市场价格进行，以保证抵押物变卖的价格的公正。 需要特别提及的是，根据《解释》第七十三条之规定，抵押权 人）不再承担不足部分的责任。因为第三人非为主债务的债务人，他只能在其提供抵押物的范围内承担责任，超过此界限，则其理应不承担任何责任，这也是第三人 ...
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问题的解释》第五十条规定：“…抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。”抵押物的评估价值并非实际价值，也非受偿价值。只有在抵押权实现时予以确定 为1297元?3。以此估价查封的“辽河花园”房产价值不超过1000万元。因此，除抵押物之外，中行漯河铁西支行申请法院查封金汇公司的财产价值并没有超过2000万元 ...
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