6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳配套费、税费的同时，通知了原告办理银行按揭手续；争议房屋 在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 ...
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另行销售等等。反诉人认为，被反诉人未依约如期前来提交按揭银行所需材料及签订《商品房买卖合同》的行为，已构成违约。反诉人依约有权解除协议书， 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所 ...
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人的义务，而是薛建英的义务，2005年3月4日，双方签订《商铺买卖合同》之后房屋已经交付给了薛建英，薛建英将商铺租赁给了郑州金旺角商贸 要求补充资料或手续的通知。另外，如果因国家政策变化无法再办理按揭手续，依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条的规定：因不可归责 ...
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该公司经理。被告万国斌，男。原告武汉东光房地产开发有限公司诉被告万国斌商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告武汉东光 知道按揭未批准因此不能构成违约，原告不能解除房屋买卖合同。本院认为被告的上述主张不能成立，因为按揭没批准不是被告构成违约的根本原因，违约的根本原因 ...
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、韩明颖因与被上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第2255号 支付也未办理银行按揭贷款。出卖人商品房预售许可证号为南房预字（2004）第083号，双方签订的《商品房买卖合同》已在南宁市房屋产权交易中心办理了 ...
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、黄冠朝，原审第三人广西广平房产置换有限公司（以下简称广平公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2011）西民一初字第573号民事 上诉人不存在违约情形。上诉人在与被上诉人签订《房屋买卖合同》及补充条款后，依约支付了定金、首付款及代偿银行按揭款。上诉人在了解到双方签订的合同存在上文 ...
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，可根据自身经济条件选择有利于自己的付款方式，现商品房买卖合同已成立并已实际交付房屋，被告在未能办理按揭付款的情况下，愿以现金方式付款，而原告则 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》依法撤销原判，解除商品房买卖合同。许贤答辩称：1、答辩人按要求提交了办理按揭贷款的全部材料， ...
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《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 担保人，但按揭贷款属另一法律关系，被告以此为由辩称应以首付购房款73254元为限双倍赔付，本院不予支持。依照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件 ...
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被告）张XX诉被告（反诉原告）洛阳上城置业有限公司（以下简称上城公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2008年9月19日受理后，诉讼中，上城公司提起反诉 建墙体、楼梯、强弱电及中庭盖顶总造价为264830元，其中因双方签订房屋买卖合同前已在设计变更中取消了的内楼梯，鉴定书中内楼梯的造价47898元应从 ...
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上诉人符祝浪称：双方签订的代理建房合同实为房屋买卖合同。我已付30万元购房款，余下30万元双方约定由被上诉人为我办理按揭贷款来解决。如因被上诉人协助办理贷款 该合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同。合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已交付使用两年多，购房款也已支付50%，并且双方已办理 ...
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