土地利用总体规划，运用市场机制收购、置换取得国有土地使用权，或受政府委托依法收回、征收国有土地使用权，对本行政区域范围内纳入收购储备计划的城市建设用地采取统一 市规划、国土资源、房产管理部门办理相关手续，报市政府批准后，办理权属变更登记手续。第十七条储备土地补偿按以下方式确定：(一)以出让方式取得的 ...
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，但有下列情形之一的除外：(1)因不可抗力造成动工建设迟延的；(2)因政府或者政府有关部门的行为造成动工建设迟延的；(3)因动工开发必需的前期工作造成动工 6倍；征用其他土地，为被征地所在农业集体经济组织前3年耕地平均每亩年产值的2至3倍。(二)青苗、附着物补偿费。按实际损失合理补偿。补偿标准，由县级 ...
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；超过出让合同约定的动工开发期满一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满二年未动工开发或立项后二年以上未办理 补偿、劳力安置等严格按《常州市征用土地补偿安置办法》规定的补偿标准和程序实施补偿。(二)企业、事业单位用地的收购按市政府常政发[2000]207号文、常政发[ ...
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性支出，经国土资源管理部门按照补偿标准核算后，由财政部门审核，从财政专户中拨付。土地开发性支出，土地开发项目达到政府招投标规定的，一律实行招投标， 、挂牌出让时所支付的场地租金；(四)业务人员培训费；(五)为开展土地有偿出让工作及土地出让金征收管理工作所必需的人员工资、办公费、设备购置费、调查研究费； ...
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征地。有关部门要制定并公布各州(地、市)、县征地的统一年产值标准或区片征地综合地价，建立土地征收、征用评估制度。(十二)采取灵活多样的安置措施，保障被征地 和环境优势的，可利用部分征地补偿费发展二、三产业等。土地补偿费应主要用于被征地农牧户，土地补偿、安置补助费用的分配使用应依法进行。要加强对土地补偿 ...
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本行政区域内的耕地保有量和基本农田保护面积负责，主要领导是第一责任人。全面实行各级政府领导任期耕地保护责任制，制定完善考核指标和考核体系，对耕地保护责任目标完成情况 在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认 ...
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成片开发是指在城镇建成区以外、尚未具备具体项目建设条件的新的规划区域，政府划出一定面积的区片，由参与成片开发的企业(以下称主开发商)按照规划投资， 组织实施。市、县政府应当严格按照批准的征收土地方案，组织制订和批准具体的征地补偿、安置方案。土地征收的补偿和安置补助标准，严格按照国家的规定执行，并采取 ...
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国土房管局负责调整，主城区外的土地级别由当地政府按规定的技术规程调整后，报市国土房管局审批后公布执行。四、统一计算标准，严格土地出让金的测算经营性用地出让必须 督促受让人按约定的开工和竣工时间进行建设。对未按期动工的，要依法征收土地闲置费或收回土地使用权；对改变用途、增加建设规模的，应按程序向社会公示 ...
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控制占用耕地，严禁开发商以开发经济适用住房名义牟取暴利。政府有关职能部门要加强对经济适用住房建设的跟踪管理，检查建设标准、销售对象和销售价格是否符合要求。对没有 取消其经济适用住房建设项目资格，重新办理计划、规划、用地手续，并按规定征收土地出让金等有关费税。五、建立完善地价体系，切实加强地价管理市、县 ...
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出让合同生效之日或批准用地文件发出之日起满１年为动工建设日期。对于因不可抗力或者政府及政府有关部门、司法机关的行为造成动工（动迁）建设延迟的，土地使用者应 用地按１年不超过该用地出让地价（划拨地按所在地基准地价）的１５％的标准征收土地闲置费，其中一般建设用地按不超过原用地价的１０％、基础设施建设用地按 ...
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