）该房屋没有产权纠纷；（二）甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除；（三）该房屋应由甲方缴纳的房屋维修基金已缴纳完毕。第十条乙方应在本 物业公司（地址：、电话：）对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》（见附件六），前期物业服务收费标准为元/平方米/月。甲方已制订了《业主 ...
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元公摊费用没有依据，某小区9栋、11栋部分住户用电并不属于小区公共用电。经审理查明，2005年4月，某房地产开发公司与某物业管理公司签订前期物业管理合同， 公约等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以采信。本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务 ...
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认为自己未经同意安装防护栏确实有不对之处，但《前期物业服务合同》是购房时开发商强制签订的，赠送顶层天台是也没有明确说不能封闭，封闭天台不完全是 合法手段制止业主的违约行为。根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，物业公司可以依据《前期物业服务合同》的约定，采取与业主协商或通过诉讼的 ...
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上诉人(原审被告)丁××。被上诉人(原审原告)某物业管理有限公司。上诉人丁××因物业服务合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2009）延民初字第××号民事判决，向本院提起 物业公司的收费标准是以前的，现在已废止。某物业公司没有将小区的物业管理好，表现在：板车自行出入、摆小摊的多，小区很乱，卫生也不 ...
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12、因前期物业服务发生纠纷的，业主应以物业管理企业为被告。没有选聘物业管理企业的，应以实际提供物业服务的单位为被告。四、关于物业服务合同的效力 服务费用的，一般不予支持。24、物业管理企业与业主委员会虽未签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，物业管理企业可以要求业主交纳相应的物业服务 ...
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小区物业管理移交工作。同月26日，委员会与鑫山公司签订物业服务合同，约定鑫山公司进场服务时合同生效。2007年8月14日，高新园分局根据该小区部分业主 受主管部门及居委会的监督管理。因此，按合同权利义务相一致的原则，某物业公司与被告刘某之间的前期物业服务合同民事权利义务关系在2010年6月10日前仍然 ...
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1号楼享有共同管理权，并提交了两被告签订的《物业服务合同》。至此，原告作为1号楼业主才知道业委会的上述决定，并没有超过一年的除斥期间。故诉请 第1552、1553号，其后，某某公司与振盛公司就业委会与第二被告签订物业服务合同分别向本院提起业主撤销权纠纷，故前述案件中止审理。上述事实有原告提供的物业服务 ...
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1号楼享有共同管理权，并提交了两被告签订的《物业服务合同》。至此，原告作为1号楼业主才知道业委会的上述决定，并没有超过一年的除斥期间。故诉请 第1552、1553号，其后，和志公司与某某公司就业委会与第二被告签订物业服务合同分别向本院提起业主撤销权纠纷，故前述案件中止审理。上述事实有原告提供的物业服务 ...
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进行的招投标工作全面违反招投标法的有关规定，招投标结果没有法律效力；5、乐府家园业委会签署的物业服务合同侵犯了业主的合法权利。上述事实在一审证据中已经 形成的乐府家园第二次业主大会决议和乐府家园业委会决议是否有效，据此签订的物业服务合同是否合法有效。首先，根据乐府家园业主大会议事规则的规定，乐府家园业 ...
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住址沈阳市沈河区南塔街58号。上诉人陈岩因与被上诉人沈阳三利物业管理有限公司物业合同欠费纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2005）和民合初字第455号 合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。三利和平湾家园业主委员会依法成立的，该 ...
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