某将11万元现金退给江某，并要求江某退房。江某认为已签订了房屋买卖合同，且交清房款已入房居住，享有该房的所有权和使用权，拒不退房。双方 某无权享有房屋所有权。 当事人未办理登记手续的，所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移 ...
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了。中国以及一些东方社会主义国家实现社会主义公有制的强度远远超过了马克思的设想，个人的私有财产所有权被压抑到了极端。在臭名昭著的文化大革命末期的时候，张春桥发表了 物二卖。最后36个买受人没有取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生 ...
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某和耿某作为第三人参加诉讼。I审判】被告房产局辩称：其根据第三人耿某的私有房屋所有权登记申请，审查了第三人周某及其妻与耿某签订的306号房屋买卖契约和 同时，主观上是善意的，绝无侵害他人利益的恶意，且房屋买卖合同已经腫行，他根据先前的合同而占有该房屋，在合同未被确认无效以前，不能说其对房屋的占有无法律 ...
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中指出：《意见》第（56）条规定的精神只适用于解决1983年《城市私有房屋管理条例》实施前的历史遗留问题；《条例》实施后，人民法院审理此类案件， 是物权转让或变动的生效要件。正如前面指出，我国现有的法律并未明确规定登记过户是房屋买卖合同成立或生效的形式要件，而且，实际上很少有国家将权利登记作为合同生效 ...
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中指出：《意见》第（56）条规定的精神只适用于解决1983年《城市私有房屋管理条例》实施前的历史遗留问题；《条例》实施后，人民法院审理此类案件， 是物权转让或变动的生效要件。正如前面指出，我国现有的法律并未明确规定登记过户是房屋买卖合同成立或生效的形式要件，而且，实际上很少有国家将权利登记作为合同生效 ...
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312条）。 迄今立法和裁判实务的错误做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖 ，为抵押权制度所难以完全取代； 3、随着住房商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有房屋因种种原因长期不使用而又不愿出卖者，设定典权可以避免出租 ...
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312条）”。迄今立法和裁判实务的错误做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖 ，为抵押权制度所难以完全取代；3、随着住房商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有房屋因种种原因长期不使用而又不愿出卖者，设定典权可以避免出租或 ...
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是有效的，双方未办理过户登记手续，仅仅意味着房屋的所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅 合同无效固然不能发生法律效果，但未发生原因未必是合同无效。如当事人双方经房管部门同意订立了房屋买卖合同，正当双方要去房管部门办理产权过户手续的前一夜 ...
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是有效的，双方未办理过户登记手续，仅仅意味着房屋的所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅 合同无效固然不能发生法律效果，但未发生原因未必是合同无效。如当事人双方经房管部门同意订立了房屋买卖合同，正当双方要去房管部门办理产权过户手续的前一夜 ...
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是有效的，双方未办理过户登记手续，仅仅意味着房屋的所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅 合同无效固然不能发生法律效果，但未发生原因未必是合同无效。如当事人双方经房管部门同意订立了房屋买卖合同，正当双方要去房管部门办理产权过户手续的前一夜 ...
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