居住物业管理三年规划的预定目标，让老百姓感受到加强居住物业管理后的变化，根据市局2000年物业管理工作目标，就完成100个小区的整治工作，提出如下实施意见：一、 较大，绿化失养等历史欠帐较多的普通居民新村，并以成套独用职工住宅小区为重点。本次整治要求与小区违章的拆除，房屋、设施的修缮，解决多头管理等 ...
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参照各类合同的示范文本。合同示范文本由有关行政主管部门或者行业组织制定。上海市工商行政管理局(以下简称市工商局)可以参与合同示范文本的制定。有关行政主管部门、 ，但本条例第二条第二款规定视为格式条款的除外：(一)房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同；(二)居住物业管理合同，住宅装潢合同；(三)旅游合同； ...
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情况；６、经济适用住房项目监管情况，包括经济适用住房招投标管理，经济适用住房土地使用情况及物业管理情况；７、对违规行为的查处情况，包括对违规开发经济 不重视经济适用房建设，造成低价位住房短缺，满足不了中低收入家庭的住房需求；上海市目前尚未推行经济适用房制度。部分城市，如合肥市等在２００２年度未开发建设 ...
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条例》、《上海市价格管理条例》，为规范房地产登记收费，经研究，同意对房地产登记、勘丈的收费项目作适当归并，同时对收费标准作必要调整。具体规定如下：一 、房地产租赁合同及其变更合同，向当事人每件收取100元；房屋维修、使用公约和物业管理文件，向当事人每件收取50元；凡当事人认为有必要登记备案、而登记机构 ...
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个月内自行购房搬迁。自通知之日起6个月内撤销落政代经，由物业管理单位结算租金支付给私房业主。承租人因购房装修等原因需延期搬迁的，由承租人与 的同时办理补贴款的领取手续。由区房地局办理房产权证的收缴、变更手续。 五、具体规定 1?私房业主、承租人单位按协议同意支付补贴款，并缴由区房地局专项存储，承租人不 ...
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负担的相当于商品房价格的房款，包括动用动拆迁中的货币化安置款及单位按规定发放的住房补贴。1999年12月1日前，本市居民全额出资以市场价向单位购买 或合同)、付款凭证(发票或统一收据)及购房人的身份证明外，还需提供户口簿、经物业管理单位盖章的住房调配单(或住房配售单)等材料。(二)产权单位已宣告破产或 ...
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购房者的合法权益，现就禁止成套独用住房使用权买卖作如下规定： 一、成套独用的商品住房和花园住宅、部队住房、公有住房(以下简称成套独用住房)，均不得以 房地产网站、刊物等信息载体登载成套独用住房使用权买卖信息。 四、物业管理公司不得以任何形式转让其管理的成套独用住房使用权，也不得为成套独用住房使用权买卖 ...
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的，可由主管税务分局核定征收。 四、根据沪地税一(1996)24号文规定，本市物业管理单位为业主或租赁户代收代付电话费而取得的收，可以扣除实际支付给 作为邮电部门的营业收入，邮电部门付给代办人劳务费。第三种是兼办，即私人住宅、小卖店以及其他单位(即兼办人)，利用其自用电话兼办公用电话业务。邮电部门按月 ...
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－1213号三层房地产登记手续，并提供了《关于上海“杨浦金鹏花园”工程工期和物业分配补充合同》、《关于上海金鹏花园非居住房屋分配补充协议书》等材料。市 凯城公司系由杨浦住宅办组建。原审法院认为，根据原《上海市房地产登记条例》第五条之规定，市房地局是本市房地产行政主管部门，负责房地产登记管理工作，故市 ...
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，也不违反法律法规的规定或合同的约定，因此并无不当。第三，系争房屋作为图书室进行的装潢装修并不属于改建，也不属于住宅用房改为商业用房， 争房屋作为图书室使用并非基于被告的决议而实施。被告与上海市浦东新区xx街道羽洋居民委员会、上海新城物业有限公司xx管理处于2009年12月28日共同发出的征询结果通告 ...
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