三计算）。原审法院认为：物业管理企业提供相关服务后，有权获得物业管理费。前期物业管理合同及业主大会签订的物业管理合同对所有业主具有法律约束力。现上海合 的，不具有合法性。故请求撤销原判，驳回上海合生物业管理有限公司的诉请，并改判业主委员会与上海合生物业管理有限公司签订的物业管理合同无效。 上海合生物业 ...
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落实国家统一出台的税收减免政策，促进物业服务企业的发展。（十四）民政部门要指导街道办事处、乡镇政府以及社区居民委员会加强对业主大会的指导、监督和日常管理。（ 首次交付使用之日起，按前期物业服务合同的约定足额缴纳物业服务费用，首次交付使用之日前的物业服务费用由开发建设单位缴纳。物业首次交付使用日，以物业 ...
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的管理、服务工作；(七)督促业主和使用人履行业主公约，交纳物业管理服务费和房屋公共维修金；(八)协调业主和使用人与物业管理企业的关系。业主委员会不得直接 市建设主管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和使用人对违反本条例行为的投诉。第四章 物业的前期管理与移交第二十六条 开发建设项目在方案 ...
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、维护、管理，业主的权益和义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容 、公安、民政、物价等部门要积极配合物业管理监管部门，加强对物业管理活动的监督，对建设单位、物业管理企业、业主和业主委员会违反政策规定的行为，要在各自的 ...
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制定业主临时公约、房屋使用说明书。建设单位与房屋买受人签订的房屋出售合同，应包含前期物业服务合同的内容，并将业主临时公约、房屋使用说明书、经规划部门 在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主 ...
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、水电费120元、装修保证金1000元、初装费3060元），李忠杰4629元（物业费249元、垃圾清运费200元、水电费120元、装修保证金1000元、初装费 约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”《河南省物业管理条例》第二十九条规定“首次 ...
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新区盛世年华(小区)2期包括6、7、8三栋楼。盛世年华与裕兴花园系同一小区。郑州市郑东新区管理委员会土地规划局于2007年5月28日为裕兴置业办理了盛世 各一份；11、郑州众安物业管理有限公司企业法人营业执照一份；12、《前期物业服务协议》一份；13、《入住资料签收单》和《业主临时公约》各一份；14、 ...
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盛世年华(小区)2期包括6、7、8三栋楼。盛世年华与裕兴花园系同一小区。郑州市郑东新区管理委员会土地规划局于2007年5月28日为裕兴置业办理了盛世 的《中标通知书》各一份；11、郑州众安物业管理有限公司企业法人营业执照一份；12、《前期物业服务协议》和《业主情况登记卡》各一份；13、《入住资料签收 ...
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物业管理中，由于小区业主委员会成立迟缓，原告履行前期物业管理服务义务至2001年12月底。2002年1月8日，上海市闵行区茉莉苑业主委员会与原告签订了《 具有法律约束力。业主委员会与选聘的物业公司签订的合同，对小区业主具有法律约束力。物业管理合同期限届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订 ...
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业主，应当在市房管局指导下，由前期物业管理企业与业主大会筹备委员会组织召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。旧物业区由物业区所在街道办事处牵头会同居委会、市 （三）移交有关房屋、场地和财物。第十六条物业服务收费按照《江西省物业管理服务收费管理办法》执行。物业服务费自房屋竣工验收交付之日起计算，未入住 ...
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