合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将 提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形， ...
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标的额的百分之五等条款。此间，韩中利通过“多年业务关系”之鞍钢公司干部、当时鞍钢实业中钢有限责任公司总经理李景河联系诺成，并于同年2月12日促成大丰 公司购销合同签订过程中存在居间行为。虽然原鞍钢公司销售处副处长方舟庆证实，鞍钢公司与大丰钢厂签订的购销钢材合同系双方直接签订完成的，没有中介行为，与韩中 ...
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二手房买卖 违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方 公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应 ...
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二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方 公司提供的房源信息却跳过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应 ...
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验看了位于本市广中路的一处房屋。经多次洽谈，次日房产中介公司与周女士签订了房地产居间合同，约定了房价及付款方式，成交价为100余万元。嗣后，房产中介 房价款总额和付款方式。明确履行的先后顺序；交房方式和日期；明确中介公司的责任；防止中介公司吃差价。 此外，注意区分定金与订金，确保购房定金的安全。定金 ...
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分析，提供政策咨询，甚至还会组织价格磋商。为防止客户恶意跳单，中介公司一般会在居间合同中拟定限制成交条款，即规定买房人及其相关人在特定时间内利用上述信息 仍应支付居间费。按照我国合同法及其司法解释，该条款属加重对方责任的格式条款，中介公司尽到合理提示和说明义务的，该条款即应被认定为有效。买方可以在充分 ...
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分析，提供政策咨询，甚至还会组织价格磋商。为防止客户恶意跳单，中介公司一般会在居间合同中拟定限制成交条款，即规定买房人及其相关人在特定时间内利用上述信息 应支付居间费。按照我国合同法及其司法解释，该条款属加重对方责任的格式条款，中介公司尽到合理提示和说明义务的，该条款即应被认定为有效。 买方可以在充分 ...
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房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立合同的，除合同另有约定外，一方当事人以宏观调控政策调整无法继续履行合同为由，请求解除居间合同并要求返还已 损失或非经营性车辆使用中断损失的，应予支持。被侵权人请求承保机动车第三者责任强制保险的保险公司给付经营性车辆停运损失或非经营性车辆使用中断损失的，应予支持。 ...
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被告向原告支付100万元风险责任金、本案实际支出的费用并承担本案诉讼费用。 被告辩称，原告与被告签订的《聘请收购中介协议书》属居间合同，被告在此协议中处于 被告在选择目标公司方面也存在过错。从合同约定内容及协议签订后的一系列行为来看，被告在此协议中的地位不仅仅限于居间人的身份，被告以居间合同为由提出的 ...
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合同，现时限己过，原告拒绝签订房屋买卖合同的行为己构成违约，故被告收取的定金不予返还。2010年6月7日，被告通过中介公司以186万元将系争房屋出售，并办理 双方对合同权利义务的界定、履约风险的认识等均有较充分的预见。原、被告在居间合同中约定，贷款申请未经审核通过或未全额审核通过，则买受方应于送件当日 ...
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