下来，我在不知道房产证未办理下来的情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我赔偿违约金（ 的20%），我该如何办，开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上只是简单写了一条：“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷 ...
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我今年4月底通过一处二手房。中介昨天带我们买卖双方办理过户，让房东把水费、电费和物业费结清，把房子钥匙给了我，但是因房产证没下来，水电煤还没办理过户，房子也还没有办理正式交接手续 此时发现诸多问题 1、房东说合同中约定的数字电视机顶盒没有找到（华数有线电视）； 2、房东告诉我房子卫生间马桶处水管 ...
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我通过中介买了套二手房，看房·签合同都是卖方委托她弟弟办的，卖方签订的有委托书。卖方房产证还未解压，签合同时卖方答应一两天解压。中介收 我没答应她的要求。12号只有房主一人到场，导致银行业务无法办理不了了之。15日中介约定买卖双方在银行交易，但卖方的丈夫并不是真人而是前任房东。买方感觉事有蹊跷未交首付 ...
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我看中一套二手房，中介公司带我看了一次，我和房东都比较爽快，当场愿意买卖。然后中介就拉我们俩签了一个合同，说让我交2万元保证金，当时 了，就是交易还没完成，佣金已经被中介以诱骗的方式提前收取了。 现在，由于房东提供的房本不是本人，他承诺说可以请公证处公证，使自己成为授权买卖人，如果不成功，房东要承担 ...
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我看中一套二手房，中介公司带我看了一次，我和房东都比较爽快，当场愿意买卖。然后中介就拉我们俩签了一个合同，说让我交2万元保证金，当时 了，就是交易还没完成，佣金已经被中介以诱骗的方式提前收取了。 现在，由于房东提供的房本不是本人，他承诺说可以请公证处公证，使自己成为授权买卖人，如果不成功，房东要承担 ...
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我现在想买个二手房··这个房子是新房··房照还没下来，3年房··我交了定金··对方只给我出了个（今收某某的购房定金500元整）当初卖家答应给我房照 受法律保护，房照下来肯定是他的名字，我要在下来之后才能改名字，万一他不承认买卖，我的合同能起法律效益，能不能保证我的权益。 2我要是不买的话，定金他该不该 ...
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您好！我买了一套二手房已经付了定金，签了买卖合同但是银行贷款还没办下来，现在房价降得比较厉害所以不想买了，想要终止买卖合同可以吗？如果合同终止我需要承担什么责任？是不是要支付房东20%的房款违约金啊？ 请专家帮忙解答一下，谢谢！...
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在签订二手房时，居间合同的签订应该注意如下问题： 其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到 其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度 ...
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通知中介方说，我们决定自己找按揭公司，不选用中介方提供的。中介方要求我们买卖双方出声明，说明由于按揭公司是买方自己找的，交易过程中出现任何问题与他们中介 号，买卖双方于中介公司处就借款和交房事宜，当时意见不一致，双方提出解除合同，并于当场把三方签订的《房屋买卖合同》作废。中介方要求我们支付中介费（交易 ...
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通知中介方说，我们决定自己找按揭公司，不选用中介方提供的。中介方要求我们买卖双方出声明，说明由于按揭公司是买方自己找的，交易过程中出现任何问题与他们中介 号，买卖双方于中介公司处就借款和交房事宜，当时意见不一致，双方提出解除合同，并于当场把三方签订的《房屋买卖合同》作废。中介方要求我们支付中介费（交易 ...
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