自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务１ ；１２．自本协议终止时起５日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；１３．＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务１ ；１２．自本协议终止时起５日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；１３．＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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小区业主委员会（甲方）签订《海丽小区物业服务委托合同书》，约定甲方委托乙方对丽江花园小区实行物业管理服务，合同期限两年，自2009年5月1日至 第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”原告作为 ...
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律师事务所律师。原告北京前沿世纪企业管理顾问有限公司（以下简称前沿公司）与被告湖北亚利服饰有限公司（以下简称亚利公司）技术咨询合同纠纷一案，原告前沿公司于 年3月10日向潜江市人民法院提起诉讼，潜江市人民法院以服务合同纠纷受理后，经审理发现本案属技术咨询合同纠纷，应由中级人民法院管辖，于2010年4月 ...
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未成立业主大会，业主也未选聘新物业服务企业，故前期物业服务合同仍合法有效，上诉人应当依约履行交费义务。价格管理部门颁发收费许可证的行为属于行政法的 ，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审受理费120元，由上诉人洛阳建森物业服务有限公司负担。本判决为终审判决。 审判长李太山 审判员赵群兴 审判员赵国欣 二 ...
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有限公司。法定代表人张某。委托代理人徐某。原告孙某诉被告上海某物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员杨奕独任 的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫。物业管理企业不承担确保物业管理区域内业主人身、财产不遭不法侵害的义务。在被告对业主人身、 ...
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日，双方并约定了收费项目及标准为：每月每平方米3.20元（其中：综合管理服务费1.20元、共用部位、共用设施日常运行、保养、维修费0.55元、升降 系依据其与开发商签订的前期物业服务合同，且该物业费标准已经上海市物业管理协会论证，本院对此予以确认。原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，在提供了物业管理 ...
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08年5月-9月被告支付）物业管理费发票、《上海“三友星墅”前期物业管理服务委托合同》及补充协议，经庭审质证，被告对上述证据材料的真实性无异议， 合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。审判员叶振 ...
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青浦区万寿五区146号楼606室的房屋，按青浦区物价局核定的物业管理收费标准，物业管理费按人民币0.41元/平方米/月计收，被告房屋建筑面积为78.58 已取得了上海市房地产权证。以上事实，由原、被告陈述、《物业服务合同》、物业管理企业资质证书、上海市房地产登记簿、房产证等证据予以佐证，并经庭审质证， ...
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X国际广场的权利人。2005年4月8日，被告与上海X置业有限公司签订房屋租赁合同，约定由被告承租X国际广场地面503室，暂测使用面积为1201.62平方米（ 认定。本院认为，原告与X国际广场权利人签订物业管理委托服务合同，成为该物业的物业服务企业，实施了物业管理，有权向物业使用人收取物业管理费和垫付的 ...
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