责任的建筑企业和监理公司实施。第十九条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理， 四条 在商品住宅小区中配套建设的经济适用住房，价格由有定价权的价格主管部门会同有关部门确定，并在土地出让合同中约定。 第五章准入和退出管理 第二十五 ...
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单位、个人应当及时清运，或者堆放在物业管理单位、居民委员会指定的地点，由物业管理单位或者居民委员会委托市容环境卫生作业服务单位清运，清运费用由产生垃圾的业主 和实施计划，并组织实施。第五十四条新城区开发，旧城区改造以及新建住宅小区等综合开发建设，应当按照环境卫生设施建设专项规划，制定环境卫生设施设置、 ...
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用水为原则，优先满足城乡居民生活用水、提供优质服务，并保障城市发展的用水需求。节约用水遵循计划用水、综合利用、讲究效益的原则。第六条各级人民政府应当 ；单位专用消防供水设施由单位负责建设和管理；住宅小区公用消防供水设施由开发建设单位负责建设，物业管理单位负责维护和管理。公安消防机构负责监督检查。第二十 ...
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中低价商品房销售价格由市物价局、市建委、市国土局按照“一事一议”的原则，综合参考中低价商品房指导价格和现时周边商品房折扣价格，按6%的开发利润率测算，并 在签订购房合同时必须与建设单位选聘的物业企业签订小区的业主公约、前期物业管理服务协议。3、其他各项售后服务责任及标准均按普通商品房有关规定执行。七、 ...
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层有较大的垃圾间便于清运。4013 每户应有信报箱，由于物业管理方式不同，其位置也不同，设在高层住宅首层或组团入口，可以根据实际情况灵活设置。4014 近几 条件的居住区最好取消六层。最近有几个试范性小区已开始这样作。第五章 建筑结构与安全防卫标准501住宅建造量大、面广，结构安全与否直接影响人民生命 ...
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在符合条件的住宅小区全部设立社区居委会。三是健全社区居委会工作机构，重点健全人民调解、治安保卫、公共卫生等工作委员会，并积极发挥其在社区服务管理的作用。四 保健、劳动就业、社会保障、文教科普、物业管理等信息服务。力争在2005年底前，在四个街道办事处建立社区信息化管理系统，为各部门业务系统的互联和资源 ...
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、城乡一体的城市体系。通过高起点规划、高标准建设、高效能管理，用15年左右的时间，把我省城市建设成为设施配套、服务完善、功能齐全、环境优美、管理有序 厕所、垃圾站需同时设计、同时施工、同时交付使用。建立严格的新建住宅小区竣工综合验收制度，加强物业管理，对不按规划、配套建设不到位的房地产开发，不允许出售 ...
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监管力度，完善监管措施，强化对物业企业的监督管理。强化物业服务，制定物业管理方面的服务标准和考核办法，加强对物业管理企业及其员工的考核培训，督促物业 。引导规模开发，控制零星建设，优化建筑设计，努力建设档次高、环境优的住宅小区，促进城市人居环境不断改善。(2)加大经济适用住房和廉租住房建设力度，确保 ...
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的效益和质量，带动建筑材料工业的升级换代，是当务之急。住宅产业的发展，涉及住宅区的规划、设计、施工以及物业管理，涉及相关的材料和部件，是一项复杂的 的住宅建设经济、技术、市场流通联合群体。7.结合并消化小康住宅产业工程试点和住宅小区建设试点的科技成果，重点解决当前的应用问题。8.最终产品应符合消费者的 ...
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综合整修的旧楼区应为城市总体规划（1996-2010年）中未被纳人拆迁改造范围的旧楼房住宅小区。被列入今年综合整修计划的是已通双气的成片旧楼小区。综合 楼区实施物业管理的意见和加强旧楼区社区建设的意见，整修后的小区全部实施物业管理。四、实施方法和工作步骤（一）准备工作阶段。由市内六区及滨海三区对辖区内 ...
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