（六）其他必要材料。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额 机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记 ...
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买卖，为了规避营业税，也改成了赠与。但因赠与和买卖是两种不同的法律行为。以赠与的方式来办理房屋买卖交易会带来更大的风险：赠与不能反悔，没有违约更 将房屋抵押出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。 律师建议：二手房买卖还是应该通过正常的程序办理，该交的税不能 ...
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日收条、个人同城转账凭证、2009年9月28日收条、银行客户回单、南京市存量房屋买卖合同、销售不动产统一发票、契税完税证、2011年12月14日收条、借条、 偿还。原、被告主张的其他债务，因对方均不认可，本案不作处理，可由债权人另行主张权利确认后，再作处理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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某某偿还；双方所欠其余债务由被告黄某某偿还;原被告对上述债务如何归还的约定对债权人不产生对抗效力；五、债权31.3万元（其中唐某某欠7.5万元，鄢 部”，投资人姓名“黄永某”，经营范围及方式“房地产营销、策划，楼盘销售代理，房屋买卖中介服务、商贸信息咨询服务等”，成立日期2011年1月18日，营业期限 ...
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前提下，就直接将租赁的标的物转让给他人的行为是无效的，法院应对此行为予以撤销。 对原告投资所建的13间房屋，虽然建设时没有相关的手续，但是原告是在 抵押权人不得在合同中约定在债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。即此条款的约定是《担保法》禁止的流押约定，应是无效的约定， ...
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尚未形成土地使用权出让合同关系。国有土地使用权出让方因出让公告违反法律的禁止性规定，撤销公告后，造成竞买人在缔约阶段发生信赖利益损失的，应对竞买人的实际损失 、自愿、公开、诚实信用的原则。与借贷合同无关的第三人向合同债权人出具承诺函的行为构成担保法意义上的保证。 （2005年第11期Ｐ17页） 33、 ...
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权利的人或者其受让人。即无效的登记名义人及其受让人、受让人的扣押债权人；因无效行为而取得船舶所有权的所有权人或恶意受让人：因担保的债权消灭后的抵押权 因登记具有公信力而需运用异议登记和更正登记：后者则因登记无公信力可以直接撤销错误登记。(4)预告登记的作用。前者适用于对未来取得物权的债权请求权的保全 ...
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吴楠没有其他选择。所以，工行新街口支行有责任。从个人贷款实务看，吴楠先签订房屋买卖合同，合同正本一式四份，其中一份用于预售登记。根据工商银行个人贷款管理 预售登记的房产，被保全的房产包括了吴楠的房产。被保全之后，又被其他债权人也保全了。吴楠把房产证原件给了工行新街口支行，工行新街口支行存在保管责任。现 ...
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签订了房地产买卖契约，该契约约定，双方约定其他事项按2000年12月19日的房屋买卖协议执行。本案在审理过程中，胡洪波辩称，其约在2002年年初给胡大卫 3月2日所谓的证明。（二）原审判决程序违法。1、本案所谓的债权凭证的债权人已去世，被上诉人胡洪波也是遗产继承人之一，应按遗产继承处理此案，不应当按 ...
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董XX与被告李XX签订的《集资房指标房屋转让协议》，不是房屋买卖合同，仅是债权转让合同，因李XX未经得债权人的同意，该转让无效，该《集资房指标 或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十 ...
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