未征得其他共有人同意的情况下，出卖该房屋，侵害了其他共有人的合法权益，且事后未获得其他几位共有人的追认，现被上诉人宋某（女）作为诉争房屋的所有权人 驳回上诉，维持原判决。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 ...
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该当事人可以在信赖损害的范围之内请求法院强制执行。路易斯安那州法院审理的 Coleman v． Bossier City[29]可以说明这样的问题。原告 Coleman 是不动产开发商，与被告波西尔市签订了净水、污水设施工程建设合同，合同约定原告负责工程建设，被告负责工程的运作经营，工程施工完成后， ...
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审查后，若发现买受人所受让的绿地系城镇公共绿地或者土地使用权属于业主共有的绿地的，应告知该转让行为系无权处分，所签订的转让合同无效。若买 记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 ...
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重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后 纠纷的解决。 解释指出，由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释（三） ...
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赠与，如果双方父母都出资了，产权登记在一方子女名下，该不动产就视为夫妻双方以各自父母出资份额的按份共有。 第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃 的，如感情确已破裂，经法院调解无效应判决离婚。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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事实亦然，世界各国民法多对善意取得设有明文，普遍建立了动产善意取得与动产交付、不动产登记的公示制度。 然而，我们注意到，这种双重制度的普遍建立存有许多缺憾。最 该财产的第三人的合法权益受到保护。在这一规定中，共有财产既可能是动产，也可能是不动产。在物权行为无因性规则尚未确立的条件下，动产善意取得还具有 ...
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通过继承共有一套房产的所有权，那么在对共同继承的房产进行处分时，是否要征得所有共有人同意呢？ 【案情经过】 2005年张强与张峰兄弟二人的父亲去世，登记在 人对共有物的处分权不同，《物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”同时第九十七条规定：“处分共有的不动产 ...
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确定。 其次，如果双方没有协议或者达不成协议，规定的规则是人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。有人指责这个 物权法》确定的共有规则上。同样，夫妻对共同财产享有的是所有权，夫妻财产所有权取得的规则也必须遵守《物权法》规定的规则。《物权法》规定不动产所有权的公示 ...
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财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。李国平擅自处分夫妻共有财产，其赠与行为应认定为无效，何云作为财产所有人、利害关系人有权要求 律师补充相关法律依据： 《中华人民共和国物权法》 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按 ...
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第1项、第861条但书等少数条款允许当事人以契约（上述情形分别为共同共有契约、地上权设定契约、抵押权设定契约）变更有关法律规定外，其余绝大部分条款皆 仅在自然资源、环境保护等少数公益领域得以实现，而物权法的基本方面即动产、不动产物权制度则主要还是各国各行其是，同时通过各国冲突法以及少量冲突法公约来解决 ...
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