农村个人土地使用出租合同 -全站搜索

集体建设用地进入市场：现实与法律困境

农地转为集体建设用地的范围包括：①农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同建设投资公司，对集镇建设用地成片办理土地使用或征用手续，开发形成建设用地后，采取协议、招标、拍卖等方式转让或出租农民集体所有建设用地使用权。第四， ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

论视域下的小产权房问题探究[J].武汉财经政法资讯,2008[8]. [9]张建华.农村宅基地使用权流转模式探讨[J].土地使用制度改革,2005.(3). [10]王德山.小产权房问题研究[J]法学杂志,2008 [11]肖 ...

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全国人大常委会办公厅关于公布《中华人民共和国物权法（草案）》征求意见的通知

以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；（二）个别农户之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体企业的所有权变动等百八十三条居住权不得转让和继承。居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。第一百八十四条住房所有权人应当保障 ...

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中华人民共和国物权法（草案）

以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；（二）个别农户之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体企业的所有权变动等百八十三条居住权不得转让和继承。居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。第一百八十四条住房所有权人应当保障 ...

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山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知（2011年11月30日鲁高法...

合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，不得随意扩大实际施工人的适用范围。实际施工人可以是法人、其他组织、个人合伙，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于实际施 ...

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2011年山东省高院会议纪要

合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，不得随意扩大实际施工人的适用范围。实际施工人可以是法人、其他组织、个人合伙，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于实际施 ...

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2011年山东省高院会议纪要

合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，不得随意扩大实际施工人的适用范围。实际施工人可以是法人、其他组织、个人合伙，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于实际施 ...

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乡土社会房屋买卖纠纷

机关是国务院办公厅，并非行政法规，不能作为判断合同效力的依据；而《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”并未》第七十五条第一款规定了房屋可以成为公民的个人财产。受法律保护的个人财产，财产所有人能够依法行使占有、使用、收益、处分的权利，这是所有权制度的基本 ...

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对我国民法典制定中几个焦点问题的粗浅看法

根有力的支柱。二、在物权法中，是否应当分别规定国家所有权、集体所有权和个人所有权？我同意分别规定。我还认为，物权法要适应市场经济发展的需要，解决村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。该法第63条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合 ...

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制定和实施物权法的若干问题

基础上实行社会主义市场经济，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，作为土地所有者的国家自己使用土地，和农村集体经济组织自己使用土地，是土地使用关系的次要形式。而）债权性农地使用权以承包合同的期限为期限，容易导致农户的短期行为，不利于农村经济长期稳定发展。（三）农地使用权转包或出租须经发包方同意，不 ...

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