公司、开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售合同》也没有违反该条法律的规定，同样的标的物，又同样是买卖行为，《房屋买卖居间合同》也不可能违反该 ，明知涉案房产没有房产证，也在合同中承诺放弃对合同效力的异议。现甲反悔，违背善良诚信，不应受到法律支持。另外，认定《房屋买卖居间合同》为有效，并不损害社会 ...
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公司、开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售合同》也没有违反该条法律的规定，同样的标的物，又同样是买卖行为，《房屋买卖居间合同》也不可能违反该 ，明知涉案房产没有房产证，也在合同中承诺放弃对合同效力的异议。现甲反悔，违背善良诚信，不应受到法律支持。另外，认定《房屋买卖居间合同》为有效，并不损害社会 ...
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不相容的合同债权，出卖人在同一房屋上订立数个买卖合同，任何一个买受人都不能以订立时间的先后为由，否定其他买受人的合同效力，也不能在办理过户登记之前 缺陷，不但签订合同，以低价出售，而且进行过户登记。从表面上看，兄弟两的房屋买卖更合法，手续更完善，但他们违背了诚实信用原则。可以认定恶意串通，有三点事实： ...
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该楼房。说明三洲药业公司已认可这套楼房实际已出售于曹殿弼，双方已经形成房屋买卖合同关系，只是双方没有签订书面合同而已。虽然三洲药业公司后来与陆香兰签订 所有权，但并不影响双方所签订的合同效力。另外，三洲药业公司已经明确表示，对于该房屋不再主张权利，以法院确定的房屋所有权人为房屋买卖合同的承受人，愿给其 ...
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人同意出卖共有房屋但未办理过户手续，被认定买卖关系无效，相互返还财产）[8]等。从以上判决来看，各级法院在对出卖他人之物的买卖关系的效力认定上是出奇 诡谲的重要原因[22].另外，对出卖他人之物的合同效力问题，只见到学者对德国民法理论的研究，顶多提及大陆法系的其他国家如法国、意大利、奥地利、荷兰等，英 ...
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后果是谁造成的损失应当由他承担。故要求确认房屋的产权全部归李小琼，确认其他私下买卖的合同一律无效，排除一切妨碍和侵害。被告李震宇辩称，根据当时规划局的文件， 合同。而原告与上述合建人签订的合建协议为假合同，不具备合同效力。同时，原告的代理人薛晓红将业主所取得的另一半房屋中的一部分出售给叶成坚，该合同亦 ...
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权益没有保障。 司法实践中这类合同有可能会被法院认定为名为租赁实为买卖的合同，并因此被认定无效。在合同无效后，买方要返还房屋，卖方返还房款，买方如有 ]4号，“对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态， ...
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的初始目的”的认定事实。 在一审判决书上“本院认为”中，讲述了这样的事实：即“原告放弃了参加竞买其他房源的计划，原、被告之间最终并未形成房屋买卖合同关系。造成 ：立约定金的特点在于，其在主合同订立之前就已成立，法律效力与主合同是否生效没有联系；其设立目的在于，当一方违约，导致房屋买卖合同无法签订时， ...
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按揭房屋所有权人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果夫妻双方住房是按揭 还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...
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签订的房屋转让协议是以合法形式掩盖非法目的的合同，根据《合同法》第52条第3款的规定，应当被认定为无效。第二、朱国保参与房改和取得房产证都是在 房屋所有权证的行为只是使房屋归属取得外在的公示效力，并非房屋归属的决定性因素，所以，原审通过审查转让购房资格协议及房屋买卖行为，认定诉争房屋的所有人，并未超越 ...
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