与合同消灭或终止同意,其解除原因包括以下五种:①因履行而解除;②因当事人的协议而解除;③因当事人一方面通知对方而解除;④因债权人认为对方违约而解除;⑤因 。此时,如果人民法院或仲裁机构认定合同解除的条件成就,那么合同解除的效力就从解除权人把解除合同的通知送达给对方时生效;如果人民法院或仲裁机构做出了 ...
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认识,提出供大家分享。 一、《物权法》实施后应明确担保合同成立和担保物权生效的条件 1、抵押合同的成立和抵押权的生效 《担保法》41条混淆了抵押合同 合同的类型,《物权法》规定除非法律规定不得留置以及当事人约定不得留置,只要符合留置权的产生要件,均可主张留置权,总结这一变化,即只要符合法定构成要件,《 ...
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无效的。[1]另一种观点则认为,土地使用权登记是土地物权变动的要件,而非土地使用权转让合同生效的要件,我们不能因为当事人没有就不动产办理过户登记而认定合同无效。 可以分为两类情形:一类是合同依法成立时即生效,以及当事人对合同的效力约定附生效条件、附生效期限,在条件成就、期限届至时合同生效。在这类情形下 ...
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具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定: (一 船舶车辆等抵押物,在《物权法》第一百八十八条中变更为以抵押合同生效为条件的抵押物,同时规定,未经登记,不得对抗善意第三人。可见,以登记为 ...
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资格审查。非法人单位是指未取得法人资格,但依法定程序和条件取得营业执照,法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织,应审查其是否按规定登记并 的合同条款; ⑶是否存在由于术语或关键词不统一而造成的条款冲突,或由于表述不一致而影响权利义务的明确性; ⑷合同生效的时间是否控制得当、辅助条款是否利于合同 ...
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义务导致对外合同不能履行、不完全履行、履行迟延或履行不符合对外合同规定的条件,圣淘沙公司应偿付中设公司为其垫付的费用、税金及利息,支付约定的手续费和 一月二十四日起至实际付清之日止);四、被告江苏圣淘沙船业有限公司于本判决生效后十日内向原告中设机电进出口有限公司支付出口代理费人民币四百三十四万零九百九 ...
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拖延和费用。[13]当然, 依意思自治原则, 保证合同之当事人可在合同中约定保证人承担责任的条件, 如约定债权人在根据保证合同主张权利前, 必须尽全力采取法律行为(即 按份责任即分别利益是在各保证合同或保证合同成立后即产生, 还是在各保证合同或保证合同生效后保证人被追诉时才产生?这关系到有保证人在保证 ...
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返利,以后以3万元为一级,每递增一级,返利增加1%,以8%为上限;加盟合同生效后,高岗可向桑榆情公司提出换货要求,第一个月内换货率为100 保证金不予返还。诉讼中,桑榆情公司称因高岗并未达到加盟合同规定的进货量,所以桑榆情公司没有按约定的条件向其返还过品牌保证金。北京市海淀区人民法院判决认定:高岗与桑 ...
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%返利,以后以3万元为一级,每递增一级,返利增加1%,以8%为上限。该合同生效后,徐晓艳可向桑榆情公司提出换货要求,第一个月内换货率为 永江的证言,能够证明桑榆情公司在2007年秋冬季服装订货会上确实设置了合同之外的条件,增加了李海燕的合同义务,佐以李海燕自2007年9月30日之后再无进货的事实,可以 ...
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试行)》之84财产已经交付,但当事人约定财产所有权转移附条件的,在所附条件成就时,财产所有权方为转移(附条件转移),也成具文。 很明显,这样一种 消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。 [28] 标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间。 [29] 动产物权设立和转让前,第三人依法 ...
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