微娜与被上诉人百脑汇电子信息（沈阳）有限公司（以下简称百脑汇公司）因商品房买卖合同纠纷一案，上诉人肖微娜不服沈阳高新技术产业开发区人民法院（2006）沈高新法 法定的诉讼时效期间。对于肖微娜上诉提出的应以百脑汇公司办理竣工验收备案手续及实际交付时间为诉讼时效期间起算日期，因而未超过诉讼时效期间的主张， ...
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：蔡美华购买千叶公司位于三水区西南街道森林公园千叶花园棕榈苑1座302的商品房一套，套内建筑面积为79.57平方米，房价总额为165755元。首期款65755 双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的规定，千叶公司应当在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 ...
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交付使用后90天内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的违约金 ...
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合同文本应具备以下主要内容，且在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案： （1）当事人名称或者姓名和住所。 （2）商品房基本情况 。 （3）商品房的销售 、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；5、 ...
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泰公司将上述房屋出售给第三人唐尚福，并于2011年1月29日办理了备案登记。2011年7月12日，陈辉军以中泰公司违约为由诉至法院。一审另 返还上诉人定金人民币100000元。被上诉人中泰公司答辩称：一、上诉人反悔是造成商品房买卖合同未能订立的原因，其无权要求返还购房定金。二、上诉人已明确表示不再购买 ...
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取得权属证书的房屋转让给上诉人，必须提交其与开发商签订的《商品房买卖合同》、《商品房备案证明》及开发商、抵押权人银行的同意转让证明等权属证明，但 消灭抵押权的除外。”由此可见，物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认 ...
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铺面进行了装修，并出租给他人使用至今。 2009年8月，从化国泰地产以合同没经过公证处公正以及分文没有收何柏雄房款为由，将业主何柏雄起诉至 的，该协议应当认定为商品房买卖合同”;第六条规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持”。 2009 ...
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，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：___________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：___________________________企业资质证 ...
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件事实：原告尹秀芝与被告河南省海川实业有限公司于2007年9月29日签订商品房买卖合同纠纷，合同书的主要内容：“出卖人：河南海川实业有限公司；买受人：尹秀 商品房交付使用后180天内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的， ...
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武，河南豫龙律师事务所律师。原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告李奇隆商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。2005年9月30日前，原告将合同 ...
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