）条国务院行政法规（1）条第十五条开发经营企业及其委托代理商应当对商品房广告及说明书内容的真实性负责。广告、说明书的内容及样板房等建筑平面布局、 加盖公章。凡未经房地产交易管理所办理交易审核手续的，不予办理预售合同登记备案。第二十一条商品房预售合同经房地产交易管理所审核合格后，统一由房地产交易管理所向 ...
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他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋 就在于其是由国家强制力保障实施的。而有关商品房预售的法律法规，却没有规定对不履行预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务的惩处机制。在缺乏相应的 ...
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他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋 就在于其是由国家强制力保障实施的。而有关商品房预售的法律法规，却没有规定对不履行预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务的惩处机制。在缺乏相应的 ...
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他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋 就在于其是由国家强制力保障实施的。而有关商品房预售的法律法规，却没有规定对不履行预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务的惩处机制。在缺乏相应的 ...
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管理部门应当自受理之日起五个工作日内予以登记备案。商品房预售管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上备案。第十二条房地产开发企业在申请《商品房 、不合理的规定，或者作减轻、免除其自身民事责任的规定。第二十一条住宅商品房应当按套销售，不得分割拆零销售；商业用房、写字楼、以及依法可以销售的 ...
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申请预告登记。 第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_________________________办理合同登记备案。 出卖人（签章）：______________买受人（签章）：______________ ...
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：“有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；……” 那么，商品房预售中，预售合同登记备案和预告登记究竟起到什么作用？没有到房地产管理部门办理 享有工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么承包人优先受偿权与预告登记是什么关系。根据最高人民法院副院长李国光主编的《解读最高人民法院司法解释 ...
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申请预告登记。 第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向__________________________________办理合同登记备案。 出卖人（签章）：__________________________买受人（签章）： ...
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工程预算书总额的130%并参考同类地段、同一时段其他房地产项目的工程造价确定项目预售资金重点监管额度。工程预算采用数据指标低于届时市建设工程造价管理机构公布的 账户的，市住房保障和房产管理部门不予办理预售商品房买卖合同登记备案手续。第二十五条监管机构可以对商品房预售资金的收存、支出和使用情况进行检查， ...
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性，如果开发商违约，则只要将订金退还给购房者即可，开发商无须赔偿任何损失。合同中关于购房订金的条款对开发商而言，形同虚设，没有多大的约束力。正因 方利益的保护。 1、严格审查制度 国家通过严格审查预售方资格，严格预售合同登记备案制度及预售商品房建筑设计变更的审批制度，严格按照法律规定的程序和建筑施工、 ...
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