取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局备案，买房人权益难以保护。2、建筑商需要审查该商品房在建工程是否为银行设置了抵押权。根据最高院关于担保法的司法解释第六十七条：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的 ...
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取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局备案，买房人权益难以保护。 2、建筑商需要审查该商品房在建工程是否为银行设置了抵押权。根据最高院关于担保法的司法解释第六十七条：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的 ...
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。第三组：6、（43011××××）农银高抵字（2003）第00××号最高额抵押合同及长房星沙他字第00001221号他项权证。7、（43011××××）农 使用期间内按日利率万分之二点七九计收罚息；本借款合同担保方式为房屋及在建工程，担保合同另行签订。同日，原告向被告发放借款2400万元。2003年 ...
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价值定义是被拆除房屋无权利负担的房地产公开市场价值。房屋拆迁评估不考虑租赁、抵押等权利限制的影响。 第四条 （估价时点） 房屋拆迁评估的估价时点为房屋 应单独计算折旧。 第四章 附 则 第二十一条 （在建工程评估） 在建工程应采用成本法进行评估。在建工程土地评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计 ...
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登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形 所产生的取得物权的请求权，能否适用预告登记制度，则没有规定。众所周知，除基于合同而生的请求权外，还有基于不当得利﹑无因管理﹑继承等而生的请求权。这些 ...
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登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形 所产生的取得物权的请求权，能否适用预告登记制度，则没有规定。众所周知，除基于合同而生的请求权外，还有基于不当得利﹑无因管理﹑继承等而生的请求权。这些 ...
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通知文件，以及拆除清理完毕证明；?（四）对外折价销售的，应当取得合法的折价销售合同和收回资金的证明；?（五）涉及诉讼的，应当取得司法机关的判决或裁定及 ）抵押资产发生事实损失的，应当取得抵押资产被拍卖或变卖证明；?（八）其他足以证明存货、固定资产和在建工程发生损失的合法、有效证据。?第十五条无形资产减 ...
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取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押、出卖或者为拆迁补偿安置房屋的事实订立商品房买卖合同 费用由建设单位承担，并可处以一万元以上十万元以下的罚款。经批准的在建工程，建设单位未按照批准的设计方案施工影响防洪安全的，由黄河河道主管机关 ...
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。变更无形资产权属时应当进行评估，并签订书面合同。 第三十一条金融企业发生的资产损失，包括信贷资产损失、坏账损失、投资损失、固定资产及在建工程损失等，应当及时核实，查清责任，追偿损失，并按照国家有关规定进行处理。金融企业以出售、出租、抵押、置换、报废等方式处置资产，应当根据 ...
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通知文件，以及拆除清理完毕证明；(四)对外折价销售的，应当取得合法的折价销售合同和收回资金的证明；(五)涉及诉讼的，应当取得司法机关的判决或裁定及执行 )抵押资产发生事实损失的，应当取得抵押资产被拍卖或变卖证明；(八)其他足以证明存货、固定资产和在建工程确实发生损失的合法、有效证据。第十六条 无形资产 ...
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