房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理；刘凤伟所购房屋位于北京市丰台区南方庄1号方安苑小区D座20层01号 部分双方可以再行依法处理。因刘凤伟的房屋阳台漏水，中原物业公司已尽到物业管理职责，对刘凤伟的反诉请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零 ...
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物业构成明细2．共用设施设备明细3．物业管理服务标准 甲方签章：___________乙方签章：____________业主委员会：_________法定代表人：__________委托代理人：_________委托代理人：_______________年_____月_____日_____年 ...
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职责,做好城市管理相关工作。第八条市建设委员会职责:(一)加强户外广告(独立大型户外广告设施除外)监管;(二)加强城市洗车业管理;(三)查处乱搭乱建、乱贴乱画、 浴池、美容美发等公共场所公用物品落实消毒制度的监管。第十八条市房产管理局职责:负责对全市住宅小区物业管理的行业行政执法工作。第十九条市民政局 ...
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确定的职责，做好城市管理相关工作。第八条市建设委员会职责：（一）加强户外广告（独立大型户外广告设施除外）监管；（二）加强城市洗车业管理；（三）查处 取得资质证书从事物业管理的，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照上述规定处罚， ...
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的相应责任由市、区政府(管委)分别明确(具体职责划分另文印发)。对以上职责划分没有明确的市、区管理职责，由城市管理委员会根据有关法律法规确定。 3、理顺执法 建立物业管理的落实机制，开展物业管理全行业规范服务活动，提高服务水平，保障小区业主的合法权益。房产、规划、民政等部门要督促开发建设单位按要求落实 ...
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部门。区县房地产管理局负责各自辖区的物业行政管理。其他有关行政管理部门，按各自职责对物业管理进行指导和监督。 第二章 物业产权人、使用人第五条 单位和 ，并事先广泛征求物业产权人、使用人的意见。 第八条 住宅小区管理委员会、业主管理委员会应当支持物业管理企业从事物业管理，共同维护物业管理范围内的生活 ...
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法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，该合同的效力及于小区全体业主，被告程**系**小区业主应当履行合同义务。原告已为被告提供了物业管理服务，被告作为 原告所提供的相应证据证明，原告就消防隐患的维修事项向业主委员会进行了报告，履行了相应的职责；3、被告提出原告物业服务费收费标准是按照二级标准制定的 ...
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）实施住宅修缮工程的项目，由业主（指房屋所有权人或者经业主大会授权的业主委员会，未成立业主委员会的可以委托所在地居民委员会）向所在地的区县住房保障房屋 和施工单位应结合工地现场的实际情况，针对施工现场的安全防护、便民措施、小区安全巡逻值班制度、材料统一堆放、施工或者危险区域的警示标志、减少施工扰民行为 ...
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告知电梯安全监督管理部门。第二十二条电梯使用单位的安全管理人员应当履行下列职责：（一）做好电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况，落实电梯定期检验 ，物业管理中断期间，住宅电梯的安全由业主委员会负责，业主委员会应以书面形式告知电梯安全监督管理部门，以便其督促落实居民小区住宅电梯的安全责任主体。第四章 ...
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0.3元/平方米/月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区 服务过程中存有不足亦是必然，对此业主有权提出合理建议、表达意见。物业公司应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主 ...
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