其协议约定办理确权登记手续。第六条购房者直接与开发商签订房屋买卖合同，已按合同约定付清购房款，但由于开发商原因未能办理房屋产权登记的，只要购房者提供房屋 权利申请人(经下简称申请人)在规定房屋确认申请期限内，向市房产管理局提出积压商品房产权确认书面申请，并按规定提供土地、规划、建设等相关资料和证明材料 ...
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并说明理由，所退房源应当公开销售。”因此，即使开发商同意退房并收取违约金，在实际操作中仍然存在难度。签订商品房买卖合同以后，除因贷款不能致使履行不能的情况 ，很难退房。法定解除买房合同的理由主要是基于买房目的落空，中顾法律网房屋买卖专业律师为您全面解析退房的合理理由。1、因不可抗力致使不能实现购房合同 ...
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签订商品房买卖合同。到9月底我又交了5.5万元，开发商却说他们的商品房预销售合同未审批下来无法签订商品房买卖合同，要求我等到10月15日，到10月15日仍 还未下来，我因资金紧张要求退房，他们说等等再说，10月20几号他们说商品房预销售合同。但我因开发商的原因资金出现了问题，现在是否可以要求开发商退还 ...
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89平方米，单价为每平方米2212.84元，总金额为136953元；买受人在签订商品房买卖合同时一次性支付46935元，余款90000元按相关规定办理贷款；出卖人应当在 2、物业管理用房由原2-3楼转移到4楼且没有实际墙界，在开发商搭建了实际墙界后经重新实地测量确认了物业管理用房。被告直至2010年1 ...
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王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后，该公司未按约定时间交付房屋，此后王某多次要求某公司付房屋未果，在追房过程中，王某发现 的风险，国家为此规定了预售许可准入制度和预售登记制度(物权法规定)。同时，房地产开发商与商品房购买者之间的关系类同于经营者与消费者的关系，一定情形下应当参照适用《消费者权益 ...
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。本案现已审理终结。 原告史小狗诉称，2008年元月29日，被告同原告签订商品房买卖合同，原告购买被告建造的“鑫苑城市公园”内的二号楼二单元五楼南户 诉讼费用。 被告任红山辩称，被告当时给原告有煤球房，原告嫌小不要。被告是开发商，被告的合同没有写煤球房的具体位置。被告收取原告堵门口安窗费用1000元， ...
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了本案，现已审理终结。 原审法院查明：2005年3月7日，原、被告签订商品房买卖合同一份，约定：被告购买原告开发的位于郑州市管城区西大街南顺城街口 的反诉也在法庭指定的反诉期内；分户土地使用证按郑州市土地局规定，应由开发商提供手续才能办理，因此，办理土地使用证应由被上诉人负责。请求二审法院依法改判或发 ...
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约定，原告付款方式为首付加按揭，房屋交付期限为2011年5月28日前。合同签订后，原告按照合同约定于2010年4月3日将首付款51599元支付给被告，余款 按照合同约定履行相关义务，反而偷偷将涉案房屋卖给了第三人，导致原告签订商品房买卖合同的目的不能实现，严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了重大损失 ...
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违约金数额。王秀珍、段旭辩称：恶劣天气和政府行为导致的短期误工不属于不可抗力，不能成为开发商预期交房的理由；违约金不存在过高问题，违约金比例是开发商指定的 查明事实与原审一致。本院认为：宏益华房地产公司和王秀珍、段旭自愿签订商品房买卖合同，内容不违反相关法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。宏益 ...
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2004年12月9日，姚某与某房地产公司签订商品房买卖合同一份，约定：姚某购买该房地产公司开发的“海盛商贸城”商品房一套，总价162325元；沃克斯电梯， 的价格、性能等有很大差异，该如何界定呢？ 现实生活中，商品房买卖合同一般都是开发商制作的格式合同，本案也如此。我国合同法第四十条规定，对格式合同 ...
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