审理终结。原告管x诉称，2010年4月17日，原、被告经上海x房地产经纪服务部中介签订《房屋转让协议书》一份，协议约定由被告购买原告所有的位于崇明县城 主张本院不予采纳。2、关于被告所述的系争协议对支付购房款附有条件，由于房产政策的变化导致其无法转让市区自有房屋，协议的无法履行属不可抗力，被告不属违约 ...
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向经纪方支付人民币6925元作为咨询及中介服务费，买方于本合同签订之日向经纪方支付人民币5000元作为咨询及中介服务费。合同第十一条还约定，如需经纪 （一）2010年8月14日，应被上诉人的请求，上诉人答应为被上诉人办理房产过户缴税事宜，并于当天收取了被上诉人26000元，用于缴税。但并未约定何时办理 ...
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琼对评估结论提出异议，认为房产评估价值过低，要求重新进行评估。2011年2月22日，桃源县人民法院再次委托湖南公信房地产评估经纪有限公司对拟拍卖房屋进行 且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿的除外。本案查封、拍卖房产的估价为1418 841元，而执行标的额虽小于该数额，但因执行标的物 ...
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），约定：被申请人委托申请人购买位于广州市番禺区钟村镇某某新村18街D32/1F的房产（以下简称涉案物业）。如申请人成功促成卖方与被申请人达成买卖合同，被申请人 违反本合同的约定而未能买人或卖出该物业的，违约方均应向经纪方即申请人支付违约金14,900元。被申请人应当承担违约责任。为此，申请人申请仲裁 ...
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二手房、商品房 今天的房地产中介服务，不再是单一的房地产咨询、价格评估，还有房地产经纪等活动，房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产市场中的房地产开发商 ，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。 对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房 ...
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不予返还。当日，被告黄C作为收款人在收款收据上签字，明确：“兹收到上海E房地产经纪事务所转付给本人的款项计人民币50,000元整。本人确认，上述款项系李A（ 于2009年7月30日作出裁定：冻结黄某、黄D名下上海市杨浦区仁德路某室房产或查封其相应价值的财产。2009年7月31日，系争房屋被我院司法查封 ...
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，被告在原告提供了必要充分的居间服务后，为规避较高的中介费而私下完成房产交易，属于恶意行为，违反了诚实信用原则，故要求被告支付佣金18,700元及 2,000元。本案受理费人民币286元,减半收取计人民币143元，由原告上海某房地产经纪事务所负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交 ...
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签订的销售代理合同向房地产行政管理部门办理销售代理备案后方可代理销售。发现房地产经纪机构未取得销售代理备案证明即代理销售、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等 建设。各区市政府要加大资金和人力、物力投入，今年6月底前要完成土地、房产历史数据迁移整理，8月底前实现全市存量房交易登记备案，确保10月底前 ...
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信贷规模呈爆炸式增长。随着金融监管的放松和抵押贷款市场的迅猛发展，抵押贷款经纪商（人）也应运而生。据美国住房与城乡发展部的报告显示，如今美国60%的 反映在房地产市场上就是房贷利率也同期下降。低利率促使美国民众放弃储蓄转而投资房产，加之银行过多放贷，这直接促成了美国房地产泡沫的持续膨胀。此外，美联储的 ...
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中明确约定，不得分解收费项目和强制收取代书费、银行按揭服务费等费用。房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同 企业应将预售许可情况、商品住房预售方案、开发建设单位资质、代理销售的房地产经纪机构备案情况等信息，在销售现场清晰明示。 （六）鼓励推行商品住房现售 ...
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