依其与开发商签订的《商品房预售合同》交付首期房款后，即与银行办理按揭贷款手续，以该款项垫付剩余房款，其后，预购人在《商品房买卖合同》上背书 第二十五条第二款规定：房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。因此，取得房产证，是取得房产物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法 ...
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年12月31日，第三人假借周天援名义与建行重庆分行签订《个人住房最高额抵押贷款合同》，向建行重庆分行借款6.5万元，并以重庆市南岸区大佛段正街65号 分行对周天援提出的全部诉讼请求。主要事实和理由：贷款合同签订时，贷款合同的签字人提交了周天援的身份证、房产证等手续，这些重要证件属周天援所有，即使贷款不 ...
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购销合同》无效，富亨公司将已收取的购房款于策裕集团返还金碧商城并将该房产证撤销的当日返还给策裕集团，策裕集团赔偿富亨公司相应的损失。1999年10 通知或告知义务。庭审时，被告称其知道案外第三人将金碧商城的相关房屋用于抵押贷款之事后提出了仲裁申请，也就是说被告早在1999年10月21日申请仲裁前就知道 ...
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所有，灯具商场的房产目前由梁园区农行使用，但两处房产均未办理过户手续。 商丘市中级人民法院一审认为：双方当事人为解决行社脱钩遗留问题，于1999年 联合企业公司就雷达罐头厂的抵押贷款清偿问题签订了《房地产移交书》，约定商丘市郊区农工商联合企业公司将全部房地产（含土地证和房产证）移交给商丘市农行用于清偿 ...
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由于多数房屋为期房，即通常我们所说的楼花，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此，银行在放款后，即使有 的美国，也出现了押上加保的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。 （ ...
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的分类：（a）分期付款（b）一次性付款（c）抵押贷款。就是我们俗称的按揭贷款：购房者与银行签订的由开发商在房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证 专户；(e)房地产交易中心、房屋产权产籍管理中心在办理房屋产权证书、房产交易手续时，须查验房屋专项维修资金缴存票据。对于专项维修基金，开发商没有法定的 ...
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购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；四、审核 房产证同意变更到买方名下，以便买方申请抵押贷款，即二手房抵押贷款中的“先抵押，后放款。”律师此时的作用是：1、办理变更手续，将房产证变更为买方；2、进行他 ...
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（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（3）银行承诺发放贷款 的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。第十六条其他违约责任任何一方不履行本 ...
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责任，也未在房管部门办理抵押登记手续，致使原告不能实现债权。综上所述，请求本院判令：1、被告特立华公司立即偿还贷款本金人民币1200万元和利息 》载明了抵押物名称(厦门武汉大厦)、地址(厦门市开元区嘉禾路261－265号)及房产证编号(厦地房证第00092832号、厦地房证第00099349号、厦地房 ...
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协议一份，约定：将赤峰路329号房产户名变更为上海峰景饭店；变更后 的房产证待星际公司付清原协议款后，赤峰公司无条件将企业法人及相关证件转到星际公司， 了饭店正常经营，现急需办理房产抵押贷款，以使饭店经营正常开展。由于时间紧迫，在饭店法人变更前，由法人顾振东在办理有关抵押款 手续中，代为行使法人职责， ...
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