治模式还是一种研究策略，通过对自上而下、自外而内的政策、法律、制度在村庄实践的过程、机制与结果的调研，从而理解村庄本身的性质及其变化。 不同的村治 阴谋，不是社会科学研究。不过，今天的社会科学中，玩弄政治阴谋的现象还颇为常见。房地产市场价格论、土地私有化论、反民主的司法独立理论等，都是明证。这些理论和 ...
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该《解释》仍处于有效状态且依然被盲目地适用而作为确认预售合同效力的一个基本准则。事实上，将物权预售登记与预售合同自身效力挂钩的认识误区不仅体现在与物权法 取决于对预售许可证明真实法律性质的厘清。预售许可证制度的最高立法渊源是1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》。该法第44条规定的预售条件之一 ...
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属于企业所有应用于债务清偿的土地使用权价值，也未作区分。这是违反城市房地产管理法及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规的。根据这些法律法规规定 由失业保险基金中支付。这种做法也是不利于我国社会保障制度的建立与完善的。三、违反市场经济基本原则其一，政策性破产只适用于国务院确定范围的部分国有企业 ...
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》、《继承法》、《专利法》、《商标法》等。鉴于民事立法中的若干基本原则和制度不宜由单行法分别规定，因此，1986年又制定了具有民事基本法性质的《中华 行政法规的形式出现，的，如土地法是以《土地管理法》的形式出现的，房地产法是以《房地产管理法》的形式出现的；另一方面在现行民事立法中包含了许多行政法律规范 ...
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关于房地产案件受理问题的通知》是一个法院内部的工作指导性文件，涉及到房地产落实政策和历史遗留问题则“不受理或驳回”、“可告知其找有关部门申请解决”。这一规定 推则推，趋利避害，在文件与司法解释的边缘寻求“擦边球”，以致出现了新的“告状难”，本质上也是侵害了当事人的诉权。 作为一项基本人权的诉权由于其所 ...
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，上海首创的政府规章很多，但较为集中的主要体现在下列几方面。 第一，房地产方面。这方面的首创性规章主要有《上海市土地使用权有偿转让办法》（1987年11月27 地规定公民、法人和其他组织的权利与义务、国家机关的权力与责任，使行政行为的监督更加有法可依。 第三，逐步引入听证制度。从促进政府职能转变出发， ...
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了挑战，因为这意味着更激烈的竞争。从市场经济的角度看，竞争是市场运作的一个基本态势，离开竞争就无从谈起市场经济。而这种竞争有助于提高生产力和生产效率。中国经济的高速 ，从另一个方面看，经济过热是指供给过剩。供给过热现象往往表现在房地产的供应方面。过去不断有人讲，高速增长会带来供给过剩问题。因此有必要对 ...
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条企业管理基础工作需达到的基本要求是：1．适应经济体制改革和房地产市场开放的要求，重点抓好经理(厂长)负责制和以经济责任制为核心的管理制度的修订和完善，严格考核和 证书，弄虚作假者，除撤销先进称号外，还要追究有关人员责任。第四章鼓励政策第十六条对达到国家级的企业，除颁发证书，授予荣誉称号外，国家在信贷 ...
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覆盖多种专业的建筑承包商结构体系；鼓励建筑业企业在发展主营业务的基础上，向房地产、新型建材、制造业、服务业、物流、能源等行业拓展，加速产业融合，提高 劳务分包交易平台和供需信息平台，实现劳务分包交易行为基本规范化。(五)落实对建筑劳务分包企业的税收政策。避免对劳务分包企业分包劳务收入营业税的重复征收。 ...
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机构应在11月30日前报送改制材料，12月31日前基本完成脱钩改制工作。逾期未完成的，市房地资源局注销其房地产价格评估机构资质证书。 十一、机构的台并、 联合、兼并和合并，支持组建较大规模的估价机构，并给予一定的优惠政策。估价机构间、估价机构与其他经济鉴证类机构、市场中介机构的重组应先报经市房地资源局 ...
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