宗土地供应规模、供应面积和供应价格。2、放宽各项规费缴费政策。在房地产开发项目中的政策性收费，规划、建设、人防等部门可与企业签订缴费协议，在一 的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。8、适度放宽住房公积金贷款政策。将住房公积金个人住房贷款的最高限额由20万元上调为25万元；购买90平方米以下普通商品 ...
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工作，现就有关问题通知如下：一、房地产开发费用（指与房地产开发项目有关的财务费用、销售费用、管理费用）扣除的标准。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目 经县级地方税务机关核准后，允许按不超过商业银行同类同期贷款利率计算并据实扣除；对扣除利息后的其他房地产开发费用，按《细则》第七条（一）、（二） ...
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的利息支出如何计算扣除房地产开发费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供 ，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产 ...
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《个人住房贷款管理办法》第四条的规定，个人住房款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款 缩短其保修期限，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50 ...
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目的，是为了共同对琶洲PZB1301地块进行房地产开发。其实质是以股权转让的形式，达到合作开发房地产项目之目的。各方合作的基础是中珊公司取得该地块的 重组后双方股东同意对中珊公司进行股权变更及管理，双方约定股权变更在目标地块（琶洲PZB1301地块）开发项目总建筑面积达到60%之时，即办理股权变更的 ...
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开发成本和资金费用比例以及会降低了房地产企业对银行信贷的依赖程度和预期。 至于信贷资金的融资成本，房地产开发贷款的最终综合成本并不会比其他融资方式要低 。 在《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加 ...
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企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 【基础设施建设】是指给水、排水、供电、供热、供气 】是指本年度按规定提取的管理中心的管理费用数额。 【本年末风险准备总额】是指截至本年末按规定累计提取的住房公积金贷款风险准备的数额。 【本年末风险 ...
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的国有非住宅用地上的建设项目。此类建设项目用 地性质往往是国有科研用地、工业用地或者办公（综合）用地，不属于经营性房地产开发项目，采用协议出让等方式， 严格执行 保密制度；办理相关权证等过程中行政审批不够严谨；在房地产开发建设过程中监督管理缺位，不能及时制止建设单位擅自改变规划用途、擅自改变内部结构， ...
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条贷款对象下列单位和个人可以成为中国银行自营房地产贷款业务的贷款对象：（一）经国家房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册，并取得《企业法人营业执照 资金落实文件；６．其他配套条件落实材料；７．开发项目的现金流量预测表；８．合法、合规的房地产开发合同、其他有关合同；９．抵（质）押财产 ...
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报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的 工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 建设工程竣工验收 ...
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