2010年度房屋租金，但是其并未说明为什么不予支付房租的理由。实际情况是，原告出租给被告的房屋屋顶多处自然破损，从2008年地震以后，一遇雨天就会出现严重的 的义务，但被告刘海生在合同履行期间，以房屋屋顶漏雨影响其无法正常经营为由，拒绝付给原告2010年的租金。其行为已构成违约。同时双方在补充协议中亦 ...
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5%，房屋租金应在当年的7月15日前一次性付清，逾期不能付清，出租方有权解除合同，要求返还房屋，若因此给第三人造成的损失由葛发辉承担赔偿责任。 协助被上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证的义务，并承担对逾期交付房屋赔偿损失的违约责任。上诉人葛发辉、李艳群依法应当对其利用公司股东和股权变更，控制、经营、 ...
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王晓莉（作为甲方）与被告（作为乙方）签订了《房屋租赁合同》1份，合同约定：甲方同意将青年北路二层门店出租给乙方使用；年租金为18000元；每半年支付一次 时算起。租赁期间，被告不依约支付租金，经王晓莉限期催要仍不支付，应承担违约的全部责任。被告以王晓莉同意转租作为支付租金的辩称理由不能成立，因该门店处 ...
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装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （ 受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现 ...
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1、照片2张，用以证明房屋存在争议，韦烟割掉房屋飞檐，被告没有按双方订立的合同履行化解纠纷的责任，被告构成违约。2、(2011)乐民一初 村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地使用权是 ...
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外人陈明伟与瀚轩拍卖公司签订房屋租赁合同，双方约定：陈明伟（原所有权人，系倪萌舅舅）将徐州市青年路皇城大厦GA#1-1302房屋出租给瀚轩拍卖公司使用，租期三 向瀚轩拍卖公司主张权利，主体是适格的。二、瀚轩拍卖公司应当承担赔偿损失的违约责任。双方约定租赁期限为三年，瀚轩拍卖公司在履行未满一年时，即提出 ...
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元月1日，原告与被告的下级单位梧州航务工程处船舶修造厂签订“经营场地租赁合同”，合同第二条、第七条规定，出租方如在2008年12月30日前擅自将经营场地另租给他人，即属违约行为，应承担民事责任。2008年元月1日，被告私下与陈振杰签订“房屋租赁合同”，将原告正在经营使用的场地另租给陈振 ...
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中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以 第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的 ...
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，被告邹某某没有参与经营，说明承租人违约转租事实存在。因此，原租赁合同约定的解除条件已经成就，现请求判决1.解除《房屋（门面）租赁协议》，终止履行 的相关约定并不能约束本案的被告。况且，四原告获得房屋所有权的卖方贺某某并非租赁合同的出租方重庆□□电力（集团）有限公司。房屋所有权的变更并不必然地引起租赁 ...
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中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以 第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的 ...
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