1469次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判 通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。第二十五条本解释施行前已经终审，本解释 ...
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10月13日，原、被告签订一份《房屋租赁合同》（合同编号为×××××），约定原告将本市四川北路××××号402室房屋出租给被告，租赁期限为2008年11月 合同中关于滞纳金的约定是双方真实意思表示，不存在约定过高的问题。被告心之恋公司辩称：被告按约支付四川北路××××号402室租金至2009年5月底， ...
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合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间， 而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有 ...
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区。委托代理人顾某，上海B律师事务所律师。原告鸦某诉被告上海市某街道办事处房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2010年6月9日公开开庭进行 场地上违章搭建，出租他人，被告的拆违对原告鸽场的经营没有任何影响。原、被告之间系租赁关系，租赁关系终止，就不存在另行为原告安置的问题。另外，被告 ...
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发展有限公司（以下简称XX公司）诉被告上海浦东新区XX酒楼（以下简称XX酒楼）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，先适用简易程序，于2010年3月10日公开 未按约支付租金。2009年9月28日，XX酒楼致函XX公司，要求解决渗漏水问题。经XX公司、XX酒楼确认，XX酒楼支付租金至2009年9月11日， ...
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上海市XX室。原告XX、XX、XX诉被告上海XX置业有限公司（以下简称“XX”）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，由代理审判员周箐独 辩解意见，本院不予采信。根据《上海市关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》的相关规定，车位不单独发证，购买商品房取得房地产权证后，再 ...
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9月20日，被告分别将房屋的一楼和二楼出租给原告及史井岚，并与之签订了2份除租金条款外内容完全一致的《租房合同》，租赁范围均为“位于人民 在租用期间，必须遵纪守法，并搞好环境卫生、治安管理、计划生育等工作，如上述所指方面出现问题，甲方概不负责。5、乙方不能欠交水电费，乙方必须无条件的按月及时向甲方交纳 ...
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辩称：对原告诉请不同意。原告出租给被告的房屋设施不好，下雨漏水，造成被告巨大损失。被告曾要求原告解决漏水问题并商谈赔偿损失问题，再支付租金。经审理查明 了修理义务，故被告拒付租金之理由不成立。被告拖欠租金故意明显，原告要求解除合同和支付违约金之诉请，并无不当，本院应予支持。此外，被告提出的漏水损失， ...
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与被告于2001年12月签订“房屋租赁合同”，租赁被告管理的原节能服务站一间临街门面房，后原告将该门面房分隔为两小间，分别出租。合同一年一签，一 举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第162条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由 ...
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真实性没有异议，但保安费被告不同意支付；合同上确实约定每月租金为3,000元，但被告在使用房屋过程中发现存在三个问题，一是电压不足，导致被告的灯泡 协议书》一份，约定原告将其拥有的××区××路××号文艺科技楼底楼110平方米的房屋出租给被告使用，租赁期限自2007年10月16日至2008年12月31日 ...
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