不应计入合同工期。 二、案涉工程的竣工时间 1、法律规定 《建设工程质量管理条例》第十六条和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定由建设单位 应自2003年11月20日起算。 根据合同条件第30条（4）（c）,工程保修期满时（合同约定保修期为24个月）支付另一半保留金即2005年11月 ...
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的竣工验收及备案工作，按照国家建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》办理。第二 设施管理部门提交工程保修书，并交纳不高于工程造价5%的费用作为工程质保金。第三十条在城市道路挖掘工程保修期间，因开挖工程的施工质量原因造成原开挖 ...
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建筑法》第61条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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完毕,交付使用部分与施工工地有明显有效的隔离设施;(七)施工单位已签署《建筑工程施工质量保修书》;(八)配套建设的社区办公和服务用房符合规划要求;(九)有配建 十五条住宅开发建设单位对所开发住宅小区负最终责任,不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。住宅综合验收不合格的,由住房城乡建设部门责令 ...
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：（一）商品房买卖合同；（二）销售不动产统一发票；（三）工程质量评估报告和质量保修书；（四）水电押金收据存根；（五）钥匙交换登记表；（六 时间交付房屋，其行为已构成违约，对此被告郑州XX公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收 ...
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合议庭，于2010年8月20日公开开庭进行了审理，李万枝的特别授权代理人尚保修、代理人石晓静，朱运良及其代理人陈其亮，李子申到庭参加诉讼。本案现已 本院认为，该事故发生后，武邱乡人民政府为妥善解决纠纷，便委托河南顺成建筑工程质量司法鉴定所进行司法鉴定，确定事故发生的原因，分清各方责任，各方对司法鉴定并 ...
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，对合同真实性无异议，该证据不能证明房屋未交付的责任在被告，收据与本案无关。被告郑州XX公司向本院提交如下证据：（一）9#楼竣工验收纪要；（二）质量保修书；（三）使用说明书；（四）建筑工程合格证；（五）9#楼工程质量评估报告；（六）被告通知原告办理交房手续的电话单，证明 ...
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工程质量评估报告；三、14#楼竣工验收方案；四、建筑工程合格证；五、质量保修书；六、住宅使用说明书；七、交房通知书收条；八、同楼业主钥匙交换 时间交付房屋，其行为已构成违约，对此被告郑州XX公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工 ...
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办证违约时间从2008年9月1日起至2011年2月28日，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款184808元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=38809元 第六十一条“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他 ...
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违约时间从2008年9月1日起至2011年2月28日止，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款210000元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=44100元 》第六十一条“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他 ...
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