、原被告虽然全部履行合同全部义务，但双方未就房屋所有权到房地产主管机关办理产权过户登记，所以房屋所有权没有发生转移，房屋买卖无效，双方相互返还，被告已经对 交易安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。 第二种 ...
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问题的一个基本原则。即一般情况下宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权的转移而转移。但在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋 、《中华人民共和国合同法》第五十六条、中华人民共和国国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条之规定，判决如下： 一、被告李庚 ...
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成立即债权债务关系的产生；第二阶段是物权行为即房屋的交付与过户登记阶段，其后果是引起房屋所有权的转移。第一阶段的债权行为即订立契约行为显然只能由 ：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”显然，房屋买卖的过户登记属于“物权变更性登记”，并非“合同生效性登记”，当然不能影响合同 ...
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取得了第00011992号房产证。遂平县人民政府以上颁证的行政行为事实清楚。遂平县人民政府依据《城市房屋权属登记管理办法》第八条、第十七条的规定为支东建颁发第 18日，支贺文出具书面意见将该处房产的所有权转移给其子支东建。遂平县人民政府对支贺文的身份证件、房屋权属证书及其意识表达的真实性进行审核后，于 ...
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。请求法院依法撤销被告遂平县人民政府为第三人支东华颁发的遂灈字第00012020号房屋所有权证，或确认该登记行为无效。 原告提供的证据有：1、2008年7月 14日，支贺文出具书面意见将该处房产的所有权转移给其子支东华。遂平县人民政府对支贺文的身份证件、房屋权属证书及其意识表达的真实性进行审核后，于 ...
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只要提交的文件符合规定，就予以登记。本案中，被告新郑市人民政府为第三人李新全办理房屋转移登记的行政行为虽然存在瑕疵，但不影响被告具体行政行为的合法性。李新全又将 由是：1、原审法院认定事实不清，证据不足，程序违法。2、本案争议房产的真正所有权人是上诉人周海山，而原审第三人李新全是实际占有人，现有该房产 ...
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”。本案中被告在履行办理房屋产权转移登记行政职权过程中，未依法履行审查职责，在未审查诉争房屋属新建房屋，未进行房屋所有权初始登记这一事实的情况 支持。 综上所述，本院认为，被告永兴县房产管理局作出的颁发房权证字第018050号房屋所有权证的具体行政行为属于事实不清，违反法定程序，适用法律、法规错误， ...
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任何法定要件。蛟河市人民政府认为：1983年《城市私有房屋管理条例》第七条规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件 。常显章向蛟河市人民政府提出申请，要求注销武学芳的蛟奶M00059816号房屋产权证。蛟河市人民政府于2007年7月13日作出（2007）蛟政行决字 ...
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条例》第7条（二）项规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须提交的证件包括买卖合同。这说明在房屋买卖过程中，当事人必须先订立房屋买卖合同，然后才能履行产权过户登记手续。买卖合同的有效成立在先，而产权转移登记在后。合同是否有效，应当用合同的生效要件来衡量。就本案合同效力问题， ...
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街103幢10——11轴底层的门面营业房一间，是原告于存库的私有财产。该房屋占用的土地虽然是划拨取得，但当地有批准权的人民政府允许在办理了土地使用权出让手续 ，但是若不登记，则不发生房产所有权转移的效力，不是指买卖协议本身不能成立。在房屋买卖协议成立后，房产所有权没有转移前，双方当事人依协议建立的债权 ...
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